Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Premiumwohnung für höchste Ansprüche: 3,5-Zimmer Maisonettewohnung in München Maxvorstadt

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Objekt-Nr. 358711
Verfügbar ab ab sofort für 6-48 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 5.000,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet;
optional: Garage
Größe ca. 160 m²

Wohnungstyp 3,5-Zimmer Maisonettewohnung

Premium: Hochwertige Designer-Maisonette-Wohnung in den Nymphenburger Höfen, mit Gäste-Suite mit Bibliothek und zweitem Wohnbereich.

Das Stadtquartier Nymphenburger Höfe ist seit 2012 eine der ersten innerstädtischen Wohnadressen in München.

Special:

  • Sehr hochwertige und elegante Möblierung
  • Decken mit elegantem Stuck
  • Sehr hohe Decken im EG (Gäste-Suite mit zweitem Wohnbereich / Bibliothek), mit hochwertigen Deckenspots
  • Lampen u.a. von Artemide, z.B. Artemide Mercury im Wohnzimmer oder Artemide Logico im Schlafzimmer (Deckenlampen und Nachttischlampen)
  • Hochwertige Gemälde, Einzelstücke
  • Hochwertige Fotografien von Lumas
  • Großzügiges Entree mit Treppe zum Wohnbereich im 1.OG und Zugang zur Gäste-Suite bzw. Bibliothek.
  • Großer Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse
  • Wunderschöne und sehr große Terrasse mit Terrassenmöblierung und Holzboden vor dem Wohnbereich, zu einem kleinen und ruhigen Innenhof ausgerichtet
  • Große und exklusive Wohnküche von Bulthaup, mit Kochinsel und anschließendem großzügigem Essbereich mit Esstisch für sechs Personnen - hier lässt es sich bestens und entspannt mit Freunden kochen und feiern.
  • Zwei französiche Balkone vor den Küchenfenstertüren
  • Küchen-Markengeräte von Siemens, Miele und Gaggenau.
  • Hochwertige Haushalts-Ausstattung
  • Custom-made-Vitrinenschrank im Essbereich
  • Schlafzimmer im 1.OG mit luxuriösem ensuite-Tageslicht-Bad
  • Exklusive Gäste-Suite bzw. Schlafzimmer im EG, mit eigenem Wohnbereich
  • Zwei Bäder (im 1.OG und im EG)
  • Luxuriöses Bad im 1.OG, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, bodengleicher Duschkabine mit Rain-Shower mit integrierten farbigen Lichtspots, hochwertigen Designer-Armaturen, Designer-Handtuchheizkörper sowie mit Bidet und WC
  • Hochwertiges zweites Bad  im EG mit bodengleicher Duschkabine, mit Rain-Shower, Badewanne und Designer-Armaturen
  • Hochwertiges Gäste-WC (im 1.OG)
  • Internetflatrate inklusive
  • Video-Gegensprechanlage
  • Elektrische Rolläden an allen Fenstern
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Hochwertigen Hauswirtschaftsraum mit großem Waschtisch und großen Schränken, in der Wohnung im EG
  • Miele-Waschmaschine und Miele-Trockner im Hauswirtschaftsraum

Sehr komfortabel: ein großer Tiefgaragen-Einzelstellplatz in der modernen und sehr hellen Tiefgarage direkt im Haus ist optional verfügbar (150,- EUR/Monat)

Perfekte Serviceeinrichtungen für den täglichen Bedarf: Geschäfte für die Nahversorgung, ein Café und Plätze zur Begegnung, wie zum Beispiel der Biergarten "vor der Haustür": Die Nymphenburger Höfe bieten ruhiges Wohnen mit urban geprägtem Lebensgefühl. Zusätzliche Serviceeinrichtungen wie das Business Excellent Center im NY Office I, Coffeeshops, sowie ein Premium-EDEKA-Markt mit 2.500qm Verkaufsfläche und Bäckerei runden das Bild ab.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Ausrichtung:
zum Innenhof
Baujahr:
Neubau 2011
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
1. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Doppelbett 200 x 200 cm
zwei Bäder
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, hochwertig
Küche:
exklusive Wohnküche, Backofen mit integrierter Mikrowelle, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Weinkühlschrank, Esstisch mit 6 Stühlen
Ausstattungsdetails:
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
4K Flachbildfernseher, Smart-TV Fernsehgerät (Internetfähig)
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
zwei kleine Balkone
sehr schöne große Terrasse
Blick in den Innenhof, Blick in den Garten
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional
monatliche Kosten 150,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B (< 75 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 70,400 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 80,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 150,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gehobene Wohnlage, in der Nähe des Stiglmaierplatzes, in der Nähe der Technischen Universität, in der Nähe des Königsplatzes, in der Nähe der Pinakotheken, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U1 und U7, Haltestelle Stiglmaierplatz (1 Minute zu Fuß)
  • Linien 20, 21, 22 und N20, Haltestelle Stiglmaierplatz (2 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Drogerie, Getränkehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants
Fitness-Studio: