Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Hochwertige und helle 3-Zi-Gartenwohnung in M-Bogenhausen in sehr guter Lage mit Einzelstellplatz

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Objekt-Nr. 335953
Verfügbar ab ab sofort für 6-18 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.450,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Telefon, Garage;
zzgl.: Strom
Größe ca. 98 m²

Wohnungstyp 3-Zimmer Gartenwohnung

Wunderschöne und hochwertige 3-Zi-Wohnung in München-Bogenhausen, mit Terrasse und mit Garten zur Mitbenutzung, hochwertig möbliert und ausgestattet

Special:

  • Hochwertige, große und stilsicher möblierte Wohnung in sehr guter Lage
  • Große und teils überdachte Süd-Terrasse (wurde gereinigt und die Umpflanzung erneuert)
  • Blick in den sehr schön eingewachsenen Garten
  • Moderner Grundriss: die Küche öffnet sich zum Essbereich, der offen in den großen Wohnbereich übergeht
  • Hochwertige moderne Einbauküche
  • Schlafzimmer und Wohnbereich zur Gartenseite ausgerichtet
  • Hochwertiges Gäste-/Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Bettsofa
  • Sehr schöner Parkettboden
  • Hochwertiges modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne (neu renoviert; jetzt dunkel-sandfarben)
  • Modernes Gäste-WC
  • WaschTrockner (Kombigerät) in der Wohnung
  • Internet Flatrate inklusve
  • Telefonflatrate deutsches Festnetz inklusive
  • Sehr komfortabel: inklusive TG-Einzelstellplatz!

Hinweis:
Zwischen dem Flur zum Schlafzimmer, Bad und Gästezimme und dem Wohnzimmer befindet sich nun eine Glastür (satiniertes Glas), die den großzügigen Wohn- und Essbereich sehr komfortabel vom Arbeits- / Schlaf- und Badbereich separiert.
Das Bad wurde inzwischen hochwertig renoviert.
Die Dekoration im Wohnzimmer hat sich leicht geändert.

Hervorragende Anbindung in die City:
Die Haltestelle Cosimabad der Tramlinien 16 und 18 (Linie 18 fährt nur Mon - Freitag) liegt quasi vor der Tür. Mit beiden Linien gelangt man bequem über Haidhausen und das Gärtnerplatzviertel bzw. durch das Lehel in die City und zum Hbf

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
Erdgeschoss mit Aufzug
Baujahr:
1982
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe (Schlafsofa)
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Gästezimmer mit Bettcouch und Arbeitsbereich
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
teils Antiquitäten, gemischt, 1-3 Jahre, hochwertig
Küche:
hochwertige zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Trockenraum im Haus
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 50 Mbit/s
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Südterrasse
Garten
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 112,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Zzgl.: Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, in der Nähe des Arabellaparks, ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U4, Haltestelle Arabellapark (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 16, 17 und 37, Haltestelle Cosimabad (1 Minute zu Fuß)
  • Linien 154, 183, 184 und N72, Haltestelle Cosimabad (1 Minute zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Bars, Café, Kino, Pizzeria, Restaurants
Sportmöglichkeiten:
Cosimabad (Hallenbad)
Fitness-Studio: