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Hochwertige und helle 3-Zi-Gartenwohnung in M-Bogenhausen in sehr guter Lage mit Einzelstellplatz
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Objekt-Nr. 335953
Verfügbar ab
ab sofort für 6-18 Monate
Mindestmietzeit
6 Monate
Miete/Monat
€ 2.450,-
inkl.: Nebenkosten, Internet, Telefon, Garage;
zzgl.: Strom
inkl.: Nebenkosten, Internet, Telefon, Garage;
zzgl.: Strom
Größe
ca. 98 m²
Wohnungstyp 3-Zimmer Gartenwohnung
Einschränkungen
nur an Nichtraucher, an max. 2 Personen, keine Haustiere
Wunderschöne und hochwertige 3-Zi-Wohnung in München-Bogenhausen, mit Terrasse und mit Garten zur Mitbenutzung, hochwertig möbliert und ausgestattet
Special:
- Hochwertige, große und stilsicher möblierte Wohnung in sehr guter Lage
- Große und teils überdachte Süd-Terrasse (wurde gereinigt und die Umpflanzung erneuert)
- Blick in den sehr schön eingewachsenen Garten
- Moderner Grundriss: die Küche öffnet sich zum Essbereich, der offen in den großen Wohnbereich übergeht
- Hochwertige moderne Einbauküche
- Schlafzimmer und Wohnbereich zur Gartenseite ausgerichtet
- Hochwertiges Gäste-/Arbeitszimmer mit Schreibtisch und Bettsofa
- Sehr schöner Parkettboden
- Hochwertiges modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne (neu renoviert; jetzt dunkel-sandfarben)
- Modernes Gäste-WC
- WaschTrockner (Kombigerät) in der Wohnung
- Internet Flatrate inklusve
- Telefonflatrate deutsches Festnetz inklusive
- Sehr komfortabel: inklusive TG-Einzelstellplatz!
Hinweis:
Zwischen dem Flur zum Schlafzimmer, Bad und Gästezimme und dem Wohnzimmer befindet sich nun eine Glastür (satiniertes Glas), die den großzügigen Wohn- und Essbereich sehr komfortabel vom Arbeits- / Schlaf- und Badbereich separiert.
Das Bad wurde inzwischen hochwertig renoviert.
Die Dekoration im Wohnzimmer hat sich leicht geändert.
Hervorragende Anbindung in die City:
Die Haltestelle Cosimabad der Tramlinien 16 und 18 (Linie 18 fährt nur Mon - Freitag) liegt quasi vor der Tür. Mit beiden Linien gelangt man bequem über Haidhausen und das Gärtnerplatzviertel bzw. durch das Lehel in die City und zum Hbf
Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
Erdgeschoss mit Aufzug
Baujahr:
1982
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe (Schlafsofa)
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Gästezimmer mit Bettcouch und Arbeitsbereich
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Gäste WC
Gästezimmer mit Bettcouch und Arbeitsbereich
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
teils Antiquitäten, gemischt, 1-3 Jahre, hochwertig
Küche:
hochwertige zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Trockenraum im Haus
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Trockenraum im Haus
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 50 Mbit/s
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Südterrasse
Garten
Garten
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 112,000 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D (< 130 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 112,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Zzgl.: Strom
Zzgl.: Strom
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, in der Nähe des Arabellaparks, ruhig
Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn:
- Linie U4, Haltestelle Arabellapark (5 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
- Linien 16, 17 und 37, Haltestelle Cosimabad (1 Minute zu Fuß)
Bus:
- Linien 154, 183, 184 und N72, Haltestelle Cosimabad (1 Minute zu Fuß)
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Getränkehändler, Obst- und Gemüsehändler, Supermarkt, Waschsalon
Essen und Trinken:
Bars, Café, Kino, Pizzeria, Restaurants
Sportmöglichkeiten:
Cosimabad (Hallenbad)
Fitness-Studio:
Mrs.Sporty München-Bogenhausen (Frauen)
Fitness Studio Arabellapark
Rothof
Bodystreet Denning