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Bestlage Herzogpark


Exklusives Wohnen im Herzogpark in München-Bogenhausen

Der Herzogpark im vornehmen Bogenhausen ist ein historisch gewachsenes Villenviertel in direkter Isarnähe und eine der exklusivsten Top-Wohnlagen in München.
Diese wunderschöne möblierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Lage und Qualität. Vom großen Balkon genießen Sie den Blick in die parkähnliche Gartenumgebung, nach Süden und Osten. Im sehr großzügigen Wohnzimmer sind Essbereich und Sitzgruppe durch einen eleganten Stufenabsatz separiert, welcher die harmonische räumliche Aufteilung der Wohnung unterstreicht. Neben dem Hauptschlafzimmer steht Ihnen ein Arbeits-/Gästezimmer zur Verfügung, das aktuell neben dem Bettsofa auch mit einem Einzelbett (90x200) ausgestattet ist (nicht auf den Fotos zu sehen) und somit auch als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Küche und Bad überzeugen jeweils mit ausgesuchter Qualität und haben beide große Fenster.

Direkt am Haus steht Ihnen optional (100,- EUR/Monat) ein Garagenplatz  zur Verfügung.

 

Ausstattung:


Internet
Fernseher
Staubsauger
Waschmaschine
Wäschetrockner
Spülmaschine
Handtücher
Bettwäsche
Föhn
Bügeleisen
Keller
Garage
Aufzug
Balkon
Terrasse
Ausrichtung:
Zur Gartenseite
Stockwerk:
1. - ohne Aufzug
Baujahr:
1970
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Essbereich
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Gästezimmer mit Einzelbett und Bettsofa und Arbeitsbereich
Bad mit Badewanne
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Marmorboden
Möblierung:
Sehr gut, eleganter Stil
Küche:
Hochwertige Einbauküche, mit Fenster, gut ausgestattet, Spülmaschine, Kühl-/ Gefrierkombination, Cerankochfeld, Dunstabzug, elektrischer Backofen, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate + Telefon-Flatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Lichtdurchflutete Wohnung
Sehr schöner großer Südbalkon
Blick ins Grüne
Parken:
Garagenstellplatz
Kosten nicht in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 150,- € /Monat, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Optional: Garagenstellplatz 100,- € /Monat
Kaution:
Zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen

Lage der Wohnung


exklusive Wohnlage, in der Nähe der Isar, sehr ruhig

Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel


U-Bahn:
Linie U4, Haltestelle Arabellapark (22 Minuten zu Fuß)
Straßenbahn:
Linien 17 und 37, Haltestelle Prinz-Eugen-Park (19 Minuten zu Fuß)
Bus:
Linie 187, Haltestelle Gellertstraße (2 Minuten zu Fuß)
Linien 188 und 189, Haltestelle Wahnfriedallee (5 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in München Herzogpark

Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheke

Essen und Trinken:
Restaurants, Café, Biergarten, Stehcafe, Kneipe, Pizzeria

Sportmöglichkeiten:
Cosimabad (Hallenbad)

Mehr zur Umgebung
Energieausweis:
Dieses Gebäude unterliegt aufgrund Denkmalschutz nicht den Anforderungen des GEG hinsichtlich Energieausweis-Pflichtangaben.
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