Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Repräsentative Wohnung in Bestlage Alt-Bogenhausen Nähe Friedensengel

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ID 11185
Verfügbar ab 01.05.2019 für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet
Größe ca. 83 m²

Wohnungstyp 3-Zimmer Wohnung Adresse Lamontstraße, 81679 München
Bogenhausen ca. 1,9 km östlich von München-Zentrum

Repräsentative Wohnlage in Bogenhausen, Nähe Prinzegentenplatz und Shakespeareplatz:
Exklusive 3-Zimmer-Wohnung, hochwertig möbliert und ausgestattet.

Specials:

  • Neubauqualität: die Wohnung und das gesamte Gebeäude wurde vollständig auf hohem Niveau renoviert - absolutes Neubaugefühl!
  • Wunderschöner Westbalkon mit Sonne ab dem frühen Nachmittag, mit Einbauschrank in Maßanfertigung
  • Morgenlichtdurchfluteter französischer Balkon an der Küche, Ostseite, mit Blick in parkähnliche Gärten der Nachbarschaft
  • Privatgarten, sehr schön eingewachsen und ruhig - und das in zentraler Stadtlage mit sehr guter Anbindung zur U-Bahn und Tram. Ein Weber-Grill, ein automatischer Rasenmäher von WORX sowie eine Gartendusche stehen zur Verfügung
  • Hochwertige Einbauküche mit Ecksitzbank und integralem Tisch-Unterschrank: durch die erhöhte Eckbank kann man bequen an der Arbeitsfläche sitzen, die auch als Esstisch dient; durch erhöhten Boden (Stufe in Maßanfertigung) ist die Bank einfach zu erreichen.
  • Hochwertiges Tageslichtbad mit Fenster, großer Regendusche, Handtuchheizkörper sowie Doppelwaschtisch.
  • Sehr praktisches Gäste-/Arbeitszimmer mit Einbaubett 90x200cm und Einbauschränken in Maßanfertigung: die Schreibtischplatte kann nach unten weggeklappt werden, dann kann das hochwertige Schrankbett ausgeklappt werden.
  • BOSE Dolby-Sourround im Wohnzimmer.
  • SONOS Soundsystem im Schlafzimmer und Bad.
  • Sehr gut ausgestattete Küche: ECM Barista Esspressomaschine und ECM Kaffeemühle, Thermomix, Weinkühlschrank etc.; Geschirr Villeroy & Boch, Töpfe WMF/Fissler, etc.
  • Hochwertige Möblierung, u.a. sideboard USM Haller, Sofa LaNuovaCasa, Sessel & Wohnzimmer-Tisch Minotti, Lampen u.a. Tobias Grau, etc.
  • Waschtrockner in der Wohnung
  • Internet mit WLAN inklusive
  • Im Arbeitszimmer ist ein HP-Multifunktionsdrucker vorhanden.
  • Großer Safe in der Wohnung.
  • Elektrische Außenrolläden an allen Fenstern.
  • Sehr komfortabel: Sicherung durch Alarmanlage, bei einem Sicherheitsdienst aktiv aufgeschaltet.
  • weiträumige Parkmöglichkeiten im Wohngebiet (Alt-Bogenhausen), kostenfreies Parken für Anwohner und Gäste (kein Parkraummanagement)

ÖPNV: Sehr gute Anbindung zur U-Bahn U4 Prinzregentenplatz und zur Tram 17/N17 Holbeinstraße, jeweils nur wenige Minuten Fahrzeit in die Innenstadt.

Sehr praktisch auch der Bus 100 Museumslinie  in der Prinzregentenstraße, der direkt zum Haus der Kunst, zu den Pinakotheken und ins Museen- und Galerieviertel der Maxvorstadt fährt.

Fitness: u.a. ein modernes und gehobenes Fitness-Studio in der Nachbarschaft in der Cuvilliésstraße: www.gymmy.de

Aktuelle Mieterbewertungen:

Comfortable, great location (08.10.2018 um 22:04 Uhr)

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Stockwerk:
Hochparterre mit Aufzug
Baujahr:
1958
Zimmer:
Wohnzimmer mit Sitzgruppe
Schlafzimmer mit Boxspringbett 200 x 200 cm
Arbeits-Gästezimmer
Bad mit Dusche
Renovierung:
neuwertige Küche, neuwertiges Bad
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, hochwertig, Designer Stil, moderne Linie
Küche:
exklusive zum Wohnbereich halb offene Einbauküche, mit Fenster, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Essgruppe, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, sehr umfangreich ausgestattet, Kaffeemaschine, Weinkühlschrank
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
Bose SoundLink-System
Alarm-System
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
sehr schöner grosser Westbalkon
Blick ins Grüne
kleiner Garten
Elektrische Rollläden
Keller
Energieausweis:
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: B (< 75 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 73,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 100,- € /Monat, Internet
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
beste Wohnlage, in der Nähe des Prinzregententheaters, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U4, Haltestelle Prinzregentenplatz (6 Minuten zu Fuß)
  • Linien U4 und U5, Haltestelle Max-Weber-Platz (15 Minuten zu Fuß)
  • Linien 17 und N17, Haltestelle Holbeinstraße (4 Minuten zu Fuß)
  • Linien 54, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Galileiplatz (6 Minuten zu Fuß)
  • Linien 100, 54, 58, 68, N43 und N44, Haltestelle Prinzregentenplatz (6 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten, Cafés, Pizzerien, Restaurants
Sportmöglichkeiten:
Freibad