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Hochwertige Maisonettewohnung in Toplage Haidhausen, Nähe Philharmonie und Airport-S-Bahn

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Objekt-Nr. 342576
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.750,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Telefon;
optional: Garage
Größe ca. 82 m²

Wohnungstyp 3-Zimmer Maisonettewohnung

Wunderschöne hochwertige Maisonettewohnung mit 2 Bädern, in begehrter Lage von München-Haidhausen an der Philharmonie/Kulturzentrum Gasteig und oberhalb der Isar an den Maximiliansanlagen

Specials:

  • Bestlage in der Nähe der Philharmonie und des Kulturzentrum Gasteig
  • Zu allen S-Bahn-Linien inkl. Airport-S-Bahn-S8 am Rosenheimer Platz nur wenige Minuten Fussweg
  • Isar und Maximilians-Parkanlagen vor der Tür
  • Wunderschöne große West-Loggia vor dem Wohnzimmer, zur Garten- und Parkseite ausgerichtet
  • Die Schlafzimmer liegen zur ruhigen Gartenseite
  • Kleine Dachterrasse vor dem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet
  • Zwei Tageslicht-Bäder mit Fenstern: ein Wannenbad (in der oberen Etage) und ein Duschbad
  • Internet: Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 50 Mbit/s inklusive

Sehr komfortabel: ein Tiefgaragenplatz im Haus ist optional verfügbar, € 100/Monat

In der Nähe finden sie viele sehr schöne Restaurants, Bars und Cafes etc. Haidhausen ist ein sehr beliebtes Viertel. Supermarkt und sehr viele Geschäfte in Gehreichweite, Hallenbad (Müller'sches Volksbad) in 5 Gehminuten zu erreichen.

S-Bahn Rosenheimer Platz mit allen S-Bahnlinien quasi vor der Tür: z.B. nur 33 Min Fahrzeit mit der Linie S8 zum Airport.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Balkon
Terrasse
Garage
Aufzug
Ausrichtung:
zur Straße, zur Gartenseite
Stockwerk:
2 ohne Aufzug
Baujahr:
1994
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 100 x 200 cm
Arbeitsecke
Bad mit Badewanne
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
teils neu, Antiquitäten, hochwertig, schön und hell eingerichtet
Küche:
hochwertige Einbauküche, mit Fenster, Spülmaschine, Kühlschrank, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD-Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 50 Mbit/s
Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
sehr helle Wohnung
zwei Balkone
Dachterrasse
Blick in den Garten, freier Blick
die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, Flughafenlinien S1/S8
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional
Kosten in der Miete nicht enthalten
monatliche Kosten 100,- €
Energieausweis:
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 99,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
sehr gute Wohnlage, in der Nähe der Isar, in der Nähe des Gasteig, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U4 und U5, Haltestelle Max-Weber-Platz (10 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Rosenheimer Platz (5 Minuten zu Fuß)
  • Linien 17, 37 und N17, Haltestelle Am Gasteig (1 Minute zu Fuß)
  • Linien 15, 25, 37 und N19, Haltestelle Max-Weber-Platz (Johannisplatz) (6 Minuten zu Fuß)
  • Linien 19 und N19, Haltestelle Maximilianeum (8 Minuten zu Fuß)
  • Linie 132, Haltestelle Ludwigsbrücke (10 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Apotheke, Obst- und Gemüsehändler, Feinkostgeschäft, Boutiquen, Reinigung, Waschsalon, Drogerie, Getränkehändler, Markt am Wiener Platz in der Nähe (sehr schöner Wochenmarkt)
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Stehcafes, Kneipen, Biergärten
Fitness-Studio: