Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Top-Lage Haidhausen an den Maximiliansanlagen: sehr schöne Wohnung mit 2 Bädern, ruhig

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Objekt-Nr. 278758
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.750,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Wasser, Internet;
optional: Garage
Größe ca. 90 m²

Wohnungstyp 3-Zimmer Wohnung Adresse Innere Wiener Straße, 81667 München
Au-Haidhausen ca. 1,1 km südöstlich von München-Zentrum

Top-Lage in Haidhausen, an den Maximiliansanlagen: sehr schöne hochwertige 3-Zimmer-Wohnung

Specials:

  • Maisonette-Wohnung mit 2. großem Schlaf-/Arbeitszimmer im UG, mit ensuite-Bad
  • Modernes Masterbad mit Badewanne mit Duschfunktion und Glasduschwand
  • Wasch-Trockner (Kombigerät) in der Wohnung
  • Internet inklusive
  • Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelstellplatz) optional verfügbar, 100,- EUR /Monat

Die Wohnung befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage Maximiansanlage in Haidhausen.
Zahlreichen Cafés, Restaurants, Bäckereien und Boutiquen prägen das Viertel.
Aufgrund des "Gasteigs" und des "Muffatwerks" gilt Haidhausen auch als zentraler Punkt und Begegnungsort für Musik und Kultur in München.
Die U-Bahnlinien U4 und U5,sowie wie alle S-Bahnlinine sind in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Tram Linien 17, 37 und N17 fahren quasi "vor der Tür" ab und sind in ca. 2 Minuten erreichbar.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Garage
Balkon
Terrasse
Ausrichtung:
zum Innenhof
Stockwerk:
Erdgeschoss mit Aufzug
Baujahr:
1994
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett
Gästezimmer mit französischem Bett und Arbeitsbereich
zwei Bäder
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
neuwertig, sehr gut, moderner Stil
Küche:
sehr gute Einbauküche mit Essplatz, gut ausgestattet, Spülmaschine, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Nespresso-Kaffeemaschine
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
drei Fernseher, Kabel-TV, Apple-TV
AirPlay-Lautsprecher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
monatliche Kosten 100,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 99,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Heizkosten bis zu einer Höhe von 90,- € /Monat, Wasserkosten in Höhe von 60,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
beste Wohnlage, in unmittelbarer Nähe der Isarauen, ruhig
Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U4 und U5, Haltestelle Max-Weber-Platz (10 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Rosenheimer Platz (10 Minuten zu Fuß)
  • Linien 17, 37 und N17, Haltestelle Am Gasteig (2 Minuten zu Fuß)
  • Linien 19 und N19, Haltestelle Maximilianeum (10 Minuten zu Fuß)
  • Linien 15, 25, 37 und N19, Haltestelle Max-Weber-Platz (Johannisplatz) (9 Minuten zu Fuß)
  • Linie 16, Haltestelle Mariannenplatz (12 Minuten zu Fuß)
  • Linien 155 und 9410, Haltestelle Max-Weber-Platz (9 Minuten zu Fuß)

Route berechnen

© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Feinkostgeschäft, Obst- und Gemüsehändler, Apotheke, Bäcker, Metzger, Reinigung, Blumengeschäft, Boutiquen
Essen und Trinken:
Restaurants, Cafés, Bars, Biergärten, Stehcafes, Pizzerien, Mc Donald´s
Sportmöglichkeiten:
Hallenschwimmbad, Fitnesscenter
Fitness-Studio: