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Premium wohnen direkt am Englischen Garten: Repräsentative, hochwertig möblierte 2,5-Zi-Wohnung

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Angebot 256339
Verfügbar ab ab sofort für 6-20 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.000,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Garage
Größe ca. 125 m²

Wohnungstyp 2,5-Zimmer Wohnung

Premium wohnen direkt am Englischen Garten: Repräsentative, hochwertig möblierte 2,5-Zi-Wohnung

Einmalige, ruhige und besonders grüne Lage, eingerahmt vom Englischen Garten in Schwabing. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten Wohngegend mit kleineren Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die geräumige 2,5 Zimmer Wohnung mit einem großen Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse (50 qm) mit schön bepflanztem, nicht einsehbaren Privatgarten (400 qm) und direktem Zugang zum Englischen Garten.

Der Garten ist von jedem Zimmer aus zugänglich und verfügt über eine großzügige Lounge Sitzgruppe mit Sonnenschutz sowie einen Grill. Hier erwarten Sie entspannte Abende in ruhiger , privater Atmosphäre. Durch die Ausrichtung nach Südosten besticht die Wohnung durch eine freundliche Atmosphäre mit einem Blick ins Grüne aus allen Räumen.

 Das geräumige Bad wurde aktuell komplett neu und nach modernstem Standard renoviert. An den großzügigen Wohn-Essbereich schließt eine geräumige Bibliothek mit offenem Kamin an.

Die Wohnung verfügt des Weiteren über eine weitläufige Diele mit Garderobe und Abstellkammer, in welcher Wachmaschine und Trockner untergebracht sind. Der Garten ist von jedem Zimmer aus zugänglich und verfügt über eine großzügige Lounge Sitzgruppe mit Sonnenschutz sowie einen Grill. Durch die Ausrichtung nach Südosten besticht die Wohnung durch eine freundliche Atmosphäre mit einem Blick ins Grüne aus allen Räumen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Das gepflegte Wohnhaus mit 14 Einheiten verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug sowie eine Sauna mit Ruhe- und Duschraum.

Die U-Bahnhaltestellen Alte Heide und Studentenstadt sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen. In der näheren Umgebung gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie den idyllischen Biergarten Aumeister. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Innenstadt, Autobahnen und Flughafen ebenso schnell zu erreichen (mit Lufthansa Express Flughafenbus 25 min zum Flughafen).

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
Erdgeschoss mit Aufzug
Baujahr:
1978
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
Bad mit Dusche
Renovierung:
Bad neu renoviert
Fußbodenbeläge:
Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Möblierung:
teils neu, teils Antiquitäten, exklusiv, schön und hell eingerichtet
Küche:
große Einbauküche, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
offener Kamin
Internet:
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
große Terrasse
Blick in den Garten
Garten zur Mitbenutzung
Sauna zur Mitbenutzung im Haus
Abstellraum
Parken:
Duplexstellplatz
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E (< 160 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 154,400 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.:Nebenkosten, Strom, Internet, Duplexstellplatz (Tiefgarage)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen.
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, direkt am Englischen Garten, sehr ruhig, Garten Südostlage

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U6, Haltestelle Studentenstadt (7 Minuten zu Fuß)
  • Linien 50 und N40, Haltestelle Alte Heide (9 Minuten zu Fuß)
  • Linien 177, 181, 231, 233, 50 und N40, Haltestelle Studentenstadt (7 Minuten zu Fuß)

Route berechnen

© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Supermarkt
Essen und Trinken:
Biergärten