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Luxuriöse, möbl Galeriewohnung mit Concierge, Fitness und Dachterrasse im FRIENDS-Tower Nähe Hirschgarten

Objekt-Nr. 311308
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.490,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Telefon, Garage
Größe ca. 77 m²

Wohnungstyp 2,5-Zimmer Wohnung Adresse Birketweg, 80639 München
Nymphenburg ca. 4,6 km westlich von München-Zentrum

Luxuriöse Galeriewohnung mit Concierge, Fitness und Dachterrasse mit Panoramablick, Nähe S-Bahn Hirschgarten.

Wohnen auf Zeit im FRIENDS-Tower 2 in München-Neuhausen/Nymphenburg in der Nähe des Hirschgarten. Das ausgefallene Design der Neubauten mit der raumhohen Panorama-Verglasung sind nur einige der Highlights der beiden FRIENDS-Tower. Neben einer 84qm großen Küchen-Lounge und einem Fitnessraum überzeugt das Haus mit einer traumhaften Dachterrasse im 15.OG, Panoramablick inklusive.

Nur 350m Fußweg zur wunderschönen Parkanlage "Hirschgarten".

Specials:

  • Neubau-2017
  • Luxuriöses Maisonette-Studio mit bis zu 4,2m Deckenhöhe (2m-Höhe im Galeriebereich)
  • Internet inklusive (Glasfaser-highspeed - bis zu 120 Mbit/s, mit LAN-Verkabelung und WLAN)
  • DECT-Telefon mit Flatrate für das Deutsche Festnetz inklusive
  • 2 Flatscreen-TV
  • Inklusive Kabel-TV-Erweiterungs-Paket mit HD+Abo
  • Hochwertiges geöltes Eichenparkett
  • Aussenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz an den Fenstern + innenliegender lichtdurchlässiger Sichtschutz (Lamellenvorhang)
  • Fussbodenheizung
  • Bad mit Böden aus hellem Feinsteinzeug, weißem Glasmosaik an den Wänden und großzügiger bodengleicher Rainshower-Dusche mit Glasabtrennung
  • separates WC
  • Wäschetrockner in der Wohnung
  • Fitnessraum, Küchen-Lounge und Dachterasse zur kostenlosen Mitbenutzung
  • Im Untergeschoss befindet sich ein abschließbares ca. 6qm großes Kellerabteil, das auch bequem mit dem Fahrrad über die TG erreichbar ist.
  • Ein Fahrradraum mit 260 Stellplätzen befindet sich zusätzlich im 4. UG.
  • Sehr komfortabel: inklusive extrabreitem Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Haus

Perfekte Anbindung in die City mit S-Bahn (alle Linien bis auf S7), Bus und Straßenbahn: zum S-Bahnhof Hirschgarten sind es nur ca. 3 Min Fussweg, dann nur 8 oder 9 Min Fahrzeit in die Stadtmitte zum Marienplatz. Bushaltestelle Wilhelm-Hale Straße nur 2 Min Fußweg, Straßenbahn Steubenplatz liegt eine Bushaltestelle weiter bzw. 9 Min zu Fuß.

Gute Anbindung mit dem Auto an den mittleren Ring (2 km zur Donnersberger Brücke)

Mit einer 84qm großen KÜCHEN-LOUNGE im Tower 1 gegenüber (trockener Zugang über die TG möglich): Diese können Sie zu zum gemeinsamen Kochen mit Gruppen von Freunden und natürlich auch für Feiern kostenfrei über die FRIENDS APP reservieren.

Mit einer 250qm großen DACHTERASSE im 15. OG: hier können Sie einen Teilbereich für Ihre Feiern kostenfrei über die FRIENDS APP reservieren und ansonsten jederzeit frei benutzen.

Mit hauseigenen modernen Fitnessbereich (im Tower 1, trockener Zugang über die TG möglich).

Der Concierge-Service (im Tower 1) sorgt für Entlastung bei der Paketannahme oder bei sonstigen organisatorischen Themen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants etc.  vor Ort: das Forum am Hirschgarten direkt neben den FRIENDS-Türmen bietet u.a. Restaurants, Supermärkte, Bioladen, Drogerie und Apotheke.

Zum BACKSTAGE Kultur- und Veranstaltungszentrum sind es ca. 5 Min Fußweg.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
Erdgeschoss mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2017 mit hohen Räumen
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Ledercouchgarnitur und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 160 x 200 cm
2. Schlafzimmer mit Einzelbett 90 x 200 cm
Bad mit Dusche
WC separat
Fußbodenbeläge:
hochwertiger Parkettboden, Fliesenboden
Möblierung:
neuwertig, gehoben
Küche:
zum Wohnbereich offene Küche, Cerankochfeld, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
zwei Flachbild-Fernseher, Kabel-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 120.000 Kbit/s)
Telefonflatrate (deutsches Festnetz)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
lichtdurchflutete Wohnung
große Dachterrasse zur Mitbenutzung
Concierge, Fitnessraum in der Wohnanlage, Flughafenlinien S1/S8, die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt
Keller
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kosten in der Miete enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil, Strom
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Endenergiebedarf: 80,500 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 50,- € /Monat, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, direkt am Hirschgarten, sehr ruhig
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien S1, S2, S3, S4, S6 und S8, Haltestelle Hirschgarten (3 Minuten zu Fuß)
  • Linien 16, 17 und N17, Haltestelle Steubenplatz (9 Minuten zu Fuß)
  • Linien 62, N43 und N44, Haltestelle Wilhelm-Hale-Strasse (2 Minuten zu Fuß)

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Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Drogerie, Supermarkt, Obst- und Gemüsehändler, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Restaurants, Stehcafes
Fitness-Studio: