Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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ID 11609
Verfügbar ab ab sofort für 6-24 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 3.600,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet;
optional: Garage
Größe ca. 74 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Wohnung Adresse Prinz-Ludwig-Straße, 80333 München
Maxvorstadt ca. 0,9 km nordwestlich von München-Zentrum

Das LUDWIG: Briennerquartier: Außergewöhnlich elegant, mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet

Das LUDWIG bietet Ihnen in allerbester Lage der Maxvorstadt im sogenannten Brienner Quartier edle Design-Wohnungen in grüner, ruhiger Lage und liegt dabei ganz zentral und nur einen Steinwurf vom herrschaftlichen Odeonsplatz entfernt. Der soeben fertiggestellte Neubau überzeugt durch eine zeitlos klassische Formensprache der Außenfassade, einem äußerst repräsentativen Entrée und einem Treppenhaus der Superlative

Die elegant ausgestattete 2-Zimmer Wohnung bietet ein außergewöhnliches Designkonzept und durchdachten Komfort. Sie besticht mit einer edlen Ausstattung und einer qualitativ sehr hochwertigen Verarbeitung.

Die ideale Lage und perfekte Größe für ein mondänes Leben mitten in München: Ein exklusives Extra für alle Bewohner des Ensembles ist das Skydeck, eine ca. 120m² große Dachterrasse, mit einem sensationellen Blick auf den Dom und das bayerische Alpenpanorama. Willkommen im elegant-urbanen Leben Münchens! Die Stadt liegt Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. In nur wenigen Gehminuten erreichen sie alle Highlights der Isarmetropole. Ob Hofgarten, Oper, Marienplatz oder Englischer Garten.

 weitere Details:

  • Elegante Wohnungseingangstüren mit Umfassungszarge
  • Qualitätsvolles Eichenparkett
  • Hochwertige Zimmertüren - weiß lackiert und mit verdeckt liegenden Bändern
  • Busch-free@home zur Steuerung folgender 4 Komponenten:
  • Beleuchtung, Verdunkelung, Türkommunikation und Heizung
  • Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Exklusive Bäder
  • Hochwertiger Natursteinbelag
  • Armaturen von Dornbracht, Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
  • Busch-free@home kann einfach über das fest installierte Panel, das Tablet, das Smartphone oder den PC bedient werden; die Bedienung kann unabhängig von Ort und Zeit erfolgen, während eines Urlaubs oder einer Abwesenheit kann eine bewohnte Wohnung simuliert werden.
  • Internetanschluss mit WLAN (Glasfaser Internetanschluss mit bis zu 300 Mbit)
  • SAT-TV (Astra und Hot Bird)

Elektro-Ladestation am optionalen Tiefgaragen-Einzelstellplatz verfügbar (Starkstrom und alternativ normale Stromdsteckdose: Stellplatz optional 180,- EUR/Monat, exklusive Strom).

Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten in den Fünf Höfen, in der Brienner-, Theatiner- und Residenzstrasse und die besten Restaurants der Stadt im Umfeld.

Der Hofgarten und der Englische Garten lädt Sie ein zum Verweilen, Relaxen oder Joggen.

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Balkon
Terrasse
Garage
Ausrichtung:
zum Innenhof
Stockwerk:
1. - mit Aufzug
Baujahr:
Neubau 2019
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitzgruppe und Essgruppe
Schlafzimmer mit französischem Bett 160 x 200 cm
Bad mit Badewanne
Gäste WC
Fußbodenbeläge:
Holzdielenboden, Fußbodenheizung, Natursteinfliesen, Fliesenboden
Möblierung:
neu, teils Antiquitäten, hochwertig, exklusiv
Küche:
hochwertige zum Wohnbereich offene Küche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Induktionskochfeld, Elektr. Backofen, Dunstabzug
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
zwei Flachbild-Fernseher, Sat-TV, Mehr als 100 TV-Programme
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 200 Mbit/s
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Loggia
große Dachterrasse zur Mitbenutzung
Elektrische Rollläden
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional
mit Lademöglichkeit für E-Mobilität
monatliche Kosten 180,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 2019
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf: 69,00 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 60,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 180,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei
Lage der Wohnung:
sehr zentrale Wohnlage, in der Nähe des Odeonsplatzes, in der Nähe der Pinakotheken, sehr ruhig
Google Map
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Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linien U3, U4, U5 und U6, Haltestelle Odeonsplatz (10 Minuten zu Fuß)
  • Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Karlsplatz (11 Minuten zu Fuß)
  • Linien 27, 28 und N27, Haltestelle Karolinenplatz (3 Minuten zu Fuß)
  • Linien 100, 58 und 68, Haltestelle Pinakotheken (4 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Boutiquen, Drogerie, Kaufhaus, Supermarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes