Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Premiumwohnung: Exklusive, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Dachterrassenwohnung in München Bogenhausen

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Objekt-Nr. 3135812
Verfügbar ab ab sofort für 6-36 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 2.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Heizung, Internet;
optional: Garage, Garage
Größe ca. 75 m²

Wohnungstyp 2-Zimmer Dachterrassenwohnung

Erstbezug nach Komplettsanierung in München-Bogenhausen: hochwertige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung, vollständig möbliert und ausgestattet

  • Die großzügige und offene Architektur mit bis zu 4,5m hohen Decken überzeugt mit klaren Linien. Die Einrichtung verbindet Minimalismus mit Designklassikern der 60er Jahre
  • Beheizte und überdachte Dachterrasse mit Loungemöbeln und Essgruppe, BBQ-Grill, Sonnensegel
  • Keine weiteren Mieter auf dem gleichen Stockwerk, großzügiger Eingangsbereich
  • Blick auf die Frauenkirche und Berge, einmalige Sonnenaufgänge und -untergänge
  • Luxuriöses en-suite Tageslichtbad mit großer Regendusche und Badewanne
  • Große Granitküche mit Theke, Premiumgeräten und kompletter Markenausstattung von Bora, Siemens, WMF, Braun
  • Schlafzimmer mit Premiun Boxspringbett 180x200
  • Sehr komfortabel: Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
  • Smarthome Lichtsteuerung in der gesamten Wohnung
  • Smarthome Heizung und Klima (Heizung und Klimaanlage lassen sich aus der Ferne steuern)
  • Curved 4K Smart Fernseher und Curved Soundbar mit Subwoofer
  • Multifunktionsdrucker, Kopierer, Scanner
  • Landhausdielenboden in strukturierter Räuchereiche (pflegeleichtes Premiumlaminat)
  • Automatische Balkonbewässerung
  • Fahrradkeller
  • Sehr komfortabel: zwei TG-Stellplätze sind optional verfügbar (1 offen, 1 absperrbar), á 100,- EUR/Monat
  • Autowaschplatz in der Tiefgarage
  • Bitte beachten Sie:  Der Lift fährt nur bis zum 5. OG! (Wohnung liegt im 6. OG)

Die Wohnung befindet sich im Arabellapark, ein Hotspot in Bogenhausen mit exzellenter U-Bahn Anbindung in die City (10min ÖPNV) und zum Flughafen (25min Auto, 45min ÖPNV). Die parkähnliche Anlage verbindet Grünflächen und Urbanität.

Die excellente Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants verschiedener Küchen, Kino, Ärzten und Kliniken, Fitnessstudio und allen Geschäften des täglichen Bedarfs lässt sich innerhalb der Anlage in 2 Minuten zu Fuß erreichen. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Cosimawellenbad, der Schlösslgarten mit Biergarten, der Denniger Anger Park zum joggen, das Westin Grand und Arabellahotel für Gäste und Geschäftspartner. Das Seehaus im Englischen Garten ist in 5min mit dem Auto zu erreichen

Ausstattung:
Internet
Waschmaschine
Trockner
Spülmaschine
Fernseher
Aufzug
Terrasse
Garage
Balkon
Stockwerk:
6 mit Aufzug
Baujahr:
1983
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit Doppelbett 180 x 200 cm
Bad mit Dusche und Wanne
Möblierung:
neu, exklusiv
Küche:
Wohnküche, mit Fenster, Dunstabzug, Elektr. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Spülmaschine, Nespresso-Kaffeemaschine, Barhocker
Ausstattungsdetails:
Waschtrockner Kombination in der Wohnung
4K Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Internet:
WLAN
Kabel-Internet mit Flatrate (download bis zu 60.000 Kbit/s)
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
Dachterrasse
Parken:
Tiefgarage (Einzelstellplatz) optional
monatliche Kosten 100,- €
Kosten in der Miete nicht enthalten
Energieausweis:
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 98,000 kWh/(m²*a)
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Stromkosten bis zu einer Höhe von 75,- € /Monat, Heizkosten bis zu einer Höhe von 75,- € /Monat, Internet
Optional: Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat; Tiefgarage (Einzelstellplatz) 100,- € /Monat
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Unsere Vermittlungsleistung ist nach §2 Abs.1a WohnVermittG für Mieter provisionsfrei.
Lage der Wohnung:
gute Wohnlage, sehr ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel

  • Linie U4, Haltestelle Arabellapark (2 Minuten zu Fuß)
  • Linien 16, 17 und 37, Haltestelle Arabellapark / Klinikum Bogenhausen (3 Minuten zu Fuß)
  • Linien 154, 183, 184 und N72, Haltestelle Arabellapark / Kl. Bogenh. (2 Minuten zu Fuß)

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© Mr. Lodge GmbH
Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Kaufhaus, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt
Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes
Fitness-Studio: