Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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ID 11738
Verfügbar ab ab sofort für 6-24 Monate
Mindestmietzeit 6 Monate
Miete/Monat € 1.500,-
inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Stellplatz
Größe ca. 61 m²

Wohnungstyp 2,5-Zimmer Wohnung

Sonnige, Charmant möblierte 2,5-Zi-Whg. in Gauting


Sonnige und charmant möblierte 2,5-Zimmer Wohnung in Gauting - sehr ruhig und grün gelegen

AUSSTATTUNG:

Große, uneinsehbare Fenster über die ganze Zimmerfront machen den Raum zu jeder Tageszeit licht und leicht. Die Fenster geben eine wunderschöne Aussicht auf den romantischen Gartenhof (ca. 90 qm) frei, welcher der Wohnung zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Er ist umgeben von einem 1200 qm großen gepflegten Garten mit Bäumen, blühenden Sträuchern und Blumen. Der Ess- und Wohnbereich ist klar und harmonisch gegliedert und mit viel Liebe gestaltet. Der schöne Essbereich besteht aus einem großen, hellen Birkenholztisch (ausziehbar für bis zu 8 Personen) mit bequemen Rattan-Stühlen, ergänzt mit besonderen Hängeleuchten. Der Wohnbereich besteht aus einer modernen, schwarzen Ledercouch (verwendbar als Schlafcouch für 2 Personen - 200x160cm) mit einem geschmackvollen Couchtisch. Ein bequemer Lesesessel aus schwarzem Leder und ein gemütlicher Schaukelstuhl ergänzen die großzügige Sitzgruppe. Auch Gäste werden sich hier wohl fühlen! Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer sind ausgestattet mit hellen, freundlichen und dezenten Teppichboden, Wohnküche und Bad mit hochwertigen Bodenfliesen

Das gemütliche Schlafzimmer mit großer Fensterfront ist auch nach Süden ausgerichtet und weist ebenso auf den ruhigen und uneinsehbaren Gartenhof. Es hat ein schönes, bequemes Doppelbett (200x140 cm) mit geschmackvoller Tagesdecke und sehr großen Schubladen für viel Staufläche. Ein moderner Kleiderschrank, eine moderne Kommode, ein Sessel, Nachtischlampe etc. runden die Einrichtung dieses charmanten und wohnlichen Schlafzimmers ab.

Die nach Osten ausgerichtete Wohnküche mit Morgensonne bietet viel Platz, ist modern und offen gestaltet und lädt nicht nur zum Kochen und Essen ein. Es sind alle Küchengeräte vorhanden, ein modernes Ceran-Kochfeld, Backofen mit Umluft, elektrische Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Waschmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, etc.. Im Anschluss zur Wohnküche befindet sich der Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe mit viel Platz für Mäntel, Schuhe usw.. Der Eingang führt direkt ins Freie zum eigenen KFZ Stellplatz, wie auch zu dem sehr großen Gartenhof.
Das Badezimmer ist nach Westen ausgerichtet und bekommt durch ein eigenes Fenster Nachmittags-und Abendsonne, welche sich dann auf den weißen Wandfliesen spiegelt. Das Bad besteht aus einer Duschwanne, einem WC, einem sehr hübschen, modernen Waschtisch mit Schrank und Schubladen, einem weiteren Wandschränkchen.

LAGE:

Haben Sie besondere Wünsche zu der Lage Ihres zukünftigen Wohnortes? Gehen Sie gerne Spazieren, Wandern, Joggen oder Baden in den herrlichen Seen in unserer Nachbarschaft? In zwei Minuten sind Sie beim Einkaufen oder im Wald, im Freibad oder in einem Sportzentrum oder in einer der Fitnessstudios. In 50 Min. sind Sie beim Skilaufen oder beim Bergsteigen, in 19 km Entfernung sind Sie im Zentrum von München, gut mit U- und S-Bahn zu erreichen. ... Die nahe gelegene U-Bahnstation Fürstenried-West und die U-Bahnstation Klinikum Großhadern sind ebenfalls leicht zu erreichen. Durch eine große Vielfalt an Geschäften, können Einkäufe auch vor Ort schnell und mit großer Auswahl getätigt werden.

  • Nähe der 5-Seen-Landschaft
  • Wenige Fahrminuten zur A 96 ( Lindau/Muc)
  • Wenige Fahrminuten zur A 99 (Muc/Garmisch)
  • Fußläufig die S-Bahn: S6 (Muc-Starnberg-Tutzing)
  • Ca. 45 Fahrminuten zum Flughafen (PKW)

Ausstattung:


Internet
Waschmaschine
Spülmaschine
Fernseher
Terrasse
Trockner
Aufzug
Balkon
Garage
Stockwerk:
Souterrain - ohne Aufzug
Zimmer:
Wohn- / Esszimmer mit Sitz- und Essgruppe
Schlafzimmer mit französischem Bett 140 x 200 cm
Bad mit Dusche
Fußbodenbeläge:
Teppichboden, Terrakottafliesen, Fliesenboden
Möblierung:
teils neu, Antiquitäten, gemischt, schön und hell eingerichtet, gehoben
Küche:
Einbauküche mit Essplatz, mit Fenster, komplett ausgestattet, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischer Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Essgruppe, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
Ausstattungsdetails:
Waschmaschine in der Wohnung
Smart-TV Fernsehgerät (Internetfähig), Sat-TV
inkl. Bettwäsche und Handtücher
inkl. Bügelbrett, Bügeleisen und Staubsauger
Internet:
WLAN
Internet Flatrate
Kosten in der Miete enthalten
Specials:
sehr schöne Terrasse
Keller
Parken:
Stellplatz im Freien
Kosten in der Miete enthalten
Info zum Mietpreis:
Inkl.: Nebenkosten, Strom, Internet, Stellplatz im Freien
Kaution:
zwei Monatsmieten
Rundfunkbeitrag:
Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 17,50 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: weitere Informationen in 10 verschiedenen Sprachen
Provision:
Für Mieter provisionsfrei

Lage der Wohnung


gute Wohnlage, absolut ruhig

Öffentliche Verkehrsmittel


S-Bahn:
Linie S6, Haltestelle Gauting (+3 Bushaltestellen)
Bus:
Linie 965, Haltestelle Gauting, Buchendorfer Straße (5 Minuten zu Fuß)
© Mr. Lodge GmbH

Umgebung


Wohnen in Gauting

Einkaufsmöglichkeiten:
Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen, Drogerie, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Supermarkt, Waschsalon, Wochenmarkt

Essen und Trinken:
Bars, Biergärten, Cafés, Kino, Kneipen, Pizzerien, Restaurants, Stehcafes

Energieausweis:
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Energieverbrauchskennwert: 110,90 kWh/(m²*a)