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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
22,8 m²
Kaufpreis
€ 300.000,-
Lage
80799 München

Maxvorstadt: 1-Zimmer Apartment in direkter Uninähe - bald frei


Kennung:
2208ML5
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
22,8 m²
Baujahr:
1972
Nutzfläche ca.:
24,6 m²
Wohngeld:
225 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Nein
Einbauküche:
Ja
Etagen:
4
Etage:
3
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Ideales Studentenapartment oder Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein helles, absolut ruhig gelegenes Apartment im beliebten Univiertel Maxvorstadt. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1972 - befindet sich das Apartment im 3. Obergeschoss (mit Lift) in ruhiger Innenhoflage des Rückgebäudes.

Der nach Westen ausgerichtete Wohn-/Schlafbereich hat Zugang zum schönen, sonnigen Balkon.

Das Bad ist kompakt und bietet Platz für eine Sitzwanne, ein Waschbecken und ein WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Ausstattung


Kompakt und gut geschnittenes Apartment
  • Bad mit Sitzbadewanne/ -dusche und WC
  • Separate Küchenzeile
  • Wohn-/Schlafzimmer mit großer Fensterfront
  • Balkon

Die Ausstattung ist einfach und in die Jahre gekommen, folgende Arbeiten wären empfehlenswert:
  • Komplettsanierung Bad
  • Neue Möblierung

Nach Durchführung dieser Maßnahmen (möbliert, vollausgestattet) kann derzeit eine monatliche Miete in Höhe von ca. 1.150,-€ bis 1.250,-€ inkl. Nebenkosten, Strom und Internet erzielt werden.

Grundriss


Lage


In bester Lage der Maxvorstadt

Die Amalienstraße gilt als eine der ältesten Straßen der Maxvorstadt. So wurde sie schon 1808 angelegt. Anfang des 20. Jahrhunderts gab es hier viele, berühmte Künstler wie z.B. Paul Klee, Henrik Ibsen oder Franz Wedekind. Aber auch Dichter und Adelige verweilten in den vielen Cafés der Amalienstraße. Das berühmteste von ihnen ist das Café Stefanie.
Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen heute die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt und der Amalienstraße aufrecht halten.

Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die U-Bahnstation Universität München (U3 und U6) ist bequem in 5 Minuten erreicht. Auch stehen noch die Buslinien 153, 154, 58, 68, N40, N41 und N45 zur Verfügung.

Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
194,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972

Sonstiges


Das Apartment ist derzeit möbliert und befristet für monatlich 900,-€ Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) über Mr. Lodge vermietet und wird noch im Dezember frei.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit.
Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfrage


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