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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
32 m²
Kaufpreis
€ 290.000,-
Lage
80809 München

Olympiadorf: Helles 1-Zimmer Apartment mit Fernblick


Kennung:
2207ML8
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
394 €
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1972
Etagen:
17
Etage:
12
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Teppichboden, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Hier lässt es sich erfolgreich studieren und gut leben

Die beeindruckende Wohnanlage, die im Zuge der Olympischen Spiele 1972 in massiver und solider Bauweise errichtet wurde, befindet sich in einem guten, gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das Apartment befindet sich in der 12. Etage und bietet einen freien Blick über die Dächer Münchens. Der nach Osten ausgerichtete Wohn-/ Schlafbereich hat Zugang zum Balkon mit Morgensonne. Die Apartmentküche ist geschickt im Wohnraum integriert. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine Garderobe.

Das zugehörige Kellerabteil, ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten und eine sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder rundet dieses Angebot ab.

Ausstattung


Funktional und ansprechend
  • Ostbalkon mit Morgensonne
  • Offene Apartmentküche mit Theke
  • Hell gefliestes Bad mit Badewanne
  • Teppich- und Fliesenboden

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenzeile mit Cerankochfeld, Mikrowelle und Kühl- Gefrierkombination
  • 2 Barhocker
  • Sessel
  • Couchtisch
  • Bett (1,40 m x 2 m)
  • Schreibtisch
  • Sideboard, TV Schrank
  • Garderobe

Eine ausführliche Liste der Ausstattung und des Mobiliars senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden.

Grundriss


Lage


Der Olympiapark als Nachbar

Das zur Olympiade 1972 in München erbaute "Olympische Dorf", das mittlerweile unter Ensemble-Schutz steht, verbindet zentrumsnahes Wohnen mit grüner Umgebung. Die Fahrstraßen sind überbaut, deshalb findet sich rund um das Haus nur Grünfläche oder der autofreie Fußgänger- und Fahrradfahrerbereich.
Der nahe gelegene Olympiapark bietet vielseitige Sportmöglichkeiten und lädt auch zum Spaziergang oder Verweilen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen.

Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés, Apotheken, Postamt etc. befinden sich im Erdgeschoss der Anlage und sind bequem auch trockenen Fußes erreichbar. Die U-Bahnstation "Olympiazentrum" der Linie U3, diverse Busverbindungen und die Nähe zum Mittleren Ring runden die Attraktivität dieser Lage ab.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
178,20 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1972

Sonstiges


Die Wohnung wurde bislang über Mr. Lodge zur möblierten Vermietung angeboten. Im Rahmen des Verkaufs ist sie aktuell frei und steht Ihnen nach Kauf sofort zur Verfügung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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