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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
46 m²
Kaufpreis
€ 469.000,-
Lage
80809 München

Schwabing: Hoch hinaus - großes 1-Zimmer Apartment


Kennung:
2207ML7
Objektart:
Etagenwohnung
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1969
Etagen:
8
Etage:
6
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Dieses geräumige ca. 46 m² große Apartment befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten im Jahre 1969 errichteten Hochhauses. Es ist voll ausgestattet und möbliert.

Beim Betreten des Apartments gelangen Sie vom Eingangsbereich geradeaus in das geflieste Bad mit Badewanne.
Der Flur bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten und Stauraum - von hier aus betritt man linker Hand die kleine, separate Küche mit funktionaler Einbauküche und Durchreiche zum Wohnraum.
Geradeaus befindet sich der geräumige Wohnraum, der zum gemütlichen Wohnen und Entspannen Platz bietet - ebenso zum Arbeiten und für einen kleinen Esstisch.
Etwas separiert vom Wohnraum gibt es eine offene Schlafnische mit einem Doppelbett.
Der großzügige West-Balkon, mit Aussicht zum Olympiaturm, lädt am Abend dazu ein, bei einem Gläschen Wein herrliche Sonnenuntergänge zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein Speicherabteil.
Der Gemeinschaft stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung


Dieses geräumige Apartment ist wie folgt ausgestattet:
  • Separate, jedoch offene Küche mit Durchreiche, Arbeitsfläche mit 4-Flammenkochfeld und Spüle, Oberschränke, Backofen und Kühlschrank
  • Parkettboden im Flur, Wohn-/und Schlafbereich, Küche sowie Fliesenboden im Bad
  • Gepflegtes Wannenbad
  • Balkon
  • Speicherabteil

Dieses Apartment wird mit Mobiliar und Ausstattung verkauft. Eine Inventarliste ist vorhanden und wird dem Kaufvertrag beigefügt.

Grundriss


Lage


Das Apartment befindet sich nur ca. 4,5 km nördlich vom Münchner Zentrum entfernt.
Es umgibt Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Tram-Bahn und Bus, die nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind:

  • Tram-Bahn Linie 27, ca. 50 m Fußweg
  • U-Bahn: die Haltestelle 'Petuelring' mit U-Bahn-Anschluss der U3 sowie Bus und Straßenbahn ist in nur 2 Gehminuten erreichbar

Am ca. 300 Meter entfernt gelegenen Petuelring befindet sich der Autobahnzubringer zur A9, der Nord-Süd-Tangente im Münchner Norden.

Der weitläufige Luitpoldpark "um die Ecke" und der nahegelegene Olympiapark laden zur Erholung, Freizeitgestaltung mit Sport und den unterschiedlichsten Veranstaltungen oder einfach nur zum Spazierengehen ein.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1969

Sonstiges


Das möblierte Apartment ist derzeit für 1.250,-€/Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) bis einschließlich 31.12.2022 vermietet. Es ist bestens geeignet zur Weitervermietung, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Die Fotos zeigen das Apartment in unbewohntem Zustand.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümer oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfrage


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