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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
99 m²
Kaufpreis
€ 980.000,-
Lage
80797 München

Schwabing: 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien - zum Wohlfühlen


Kennung:
2207ML2
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
388 €
Aufzug:
Ja
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
2
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1961
Etagen:
8
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,0 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % Provision inkl. MwSt.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Diese sehr großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss der im Jahre 1961 errichteten Wohnanlage in zentraler Lage Schwabings, nahe dem Olympiapark.
In der Wohnung angelangt, betreten Sie zunächst die zentrale Diele, von der alle Räume zu begehen sind.
Das linker Hand gelegene, große Wohnzimmer ist in Wohn- und Essbereich gegliedert, die offene, in weiß gestaltete Küche rundet den Wohnbereich ab.
Über die gesamte Breite des Wohnzimmers verläuft die nach Westen ausgerichtete, offene Loggia. Hier lässt sich die Abendsonne bei einem Sun-Downer gut genießen.
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer über deren gesamte Breite sich ebenfalls eine Loggia erstreckt, diese ist allerdings als Wintergarten geschlossen.
In der Mitte der Wohnung befindet sich das weiß gestaltete Wannenbad mit getrenntem WC, beides wurde vor nicht allzu langer Zeit modernisiert.

Diese Wohnung wird bald einen neuen Eigentümer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Diese Ausstattung erwartet Sie :
  • Massiver Parkettboden in der gesamten Wohnung, Fliesenboden in Bad und WC
  • Voll ausgestattete Küche mit elektrischen Markengeräten
  • Weiß gefliestes Wannenbad mit Waschmaschine
  • Separates WC
  • 2 Loggien in Ost- und West Ausrichtung
  • Abstellraum innerhalb der Wohnung
  • Kellerraum

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.

Einige Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten, können jedoch auf Wunsch gerne erworben werden. Preis auf Anfrage.

Grundriss


Lage


Die Wohnung befindet sich nur ca. 4,5 km nördlich vom Münchner Zentrum entfernt.
Es umgibt Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Tram-Bahn und Bus, die nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt sind.
Der weitläufige Luitpoldpark ist nur einen Steinwurf entfernt und auch der nahegelegene Olympiapark lädt zur Erholung, Sport, Veranstaltungen und für Spaziergänge ein.

MVV: Die Tram-Bahn Linie 27 hält quasi vor der Haustüre und verbindet Sie in nur 2 Stationen mit der dem U-Bahn-Anschluss "Petuelring" U3 sowie Bus und der Tram-Bahn.

Am ca. 300 Meter entfernt gelegenen "Petuelring" befindet sich auch der Autobahnzubringer zur A9, der Nord-Süd-Tangente im Münchner Norden.

Energieangaben


Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1961

Sonstiges


Diese teilmöblierte und voll ausgestattete Wohnung ist frei und somit bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als größte Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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