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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Kaufpreis
€ 750.000,-
Lage
80798 München

Schwabing: 2-Zimmer Wohnung zwischen Josephs- und Hohenzollernplatz


Kennung:
2206ML6
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
279 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1954
Etagen:
5
Etage:
2
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1954 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Aufteilung ist großzügig. So verfügt das Wohnzimmer über 24,70 m² und das Schlafzimmer über 14,74 m² Wohnfläche. Die ca. 8 m² große Küche ist vom Flur aus zu erreichen und verfügt über ein Fenster. Das Bad ist weiß marmoriert gefliest und verfügt über eine Badewanne. Ein Waschtrockner befindet sich in der Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden zur Krumbacherstraße ausgerichteten Balkon.

Das Hausgeld beträgt monatlich 279,- Euro und ist inkl. Heizkosten, Warmwasser und Strom.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung


Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung
  • Komplett möbliert
  • Große Küche mit Fenster
  • Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon
  • Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Küche
  • Kellerabteil

Die Wohnung benötigt etwas 'Auffrischung' - danach erstrahlt sie wieder in neuem Glanz und bietet ein gemütliches und ruhiges Zuhause in bester Lage Schwabings.

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und Inventar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. Beim Kauf stellen wir Ihnen selbstverständlich eine Inventarliste zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Die Wohnung liegt in begehrter Schwabinger Wohnlage zwischen dem Josephs- und Hohenzollernplatz.

Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern, sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. Der Olympiapark, das Ungererbad und vor allem der Englische Garten runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U2 und U8 "Josephsplatz" und "Hohenzollernplatz" (4 Min.).
Ebenso verkehren hier einige Straßenbahnlinien (u.a. 12, 27) sowie mehrere Buslinien (u.a. 53, 59).
Über den Mittleren Ring ist man auch mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Luitpoldpark und dem Englischen Garten runden - neben einem breit gefächerten kulturellen Angebot - die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102,90 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1954

Sonstiges


Die Wohnung ist gegenwärtig bis zum 31.03.2023 vermietet und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage oder zum späteren Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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