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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Kaufpreis
€ 595.000,-
Lage
80796 München

Schwabing: Interessante Kapitalanlage - in Kürze frei


Kennung:
2205ML7
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
493 €
Aufzug:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1988
Etagen:
6
Etage:
4
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat, Fliesen, Vinyl

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 50 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1988 errichteten Mehrfamilienhauses in Schwabing-West. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Über den kleinen Flur gelangen Sie in das geschmackvoll eingerichtete Wohn-Esszimmer. Hiervon geht sowohl die modern ausgestattete Einbauküche, als auch der zur Belgradstraße in Richtung Osten gerichtete Wintergarten ab. Es wurde mit viel Glas gearbeitet, somit ist die gesamte Wohnung wunderbar ausgeleuchtet.
Durch eine platzsparende Schiebetür gelangen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer in das Schlafzimmer, welches mit einem Doppelbett und großem Schiebetürenschrank möbliert ist.
Des Weiteren bietet diese herrliche Wohnung noch ein deckenhoch weiß gefliestes Wannenbad und eine Fußbodenheizung die eine angenehme wohlige Wärme ausstrahlt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex, oben), der zum Preis von 35.000,-€ mit erworben werden muss. Es ergibt sich somit ein Gesamtkaufpreis von 595.000,-€ zzgl. 35.000,-€ = 630.000,-€.

Ausstattung


Diese sehr schöne 2-Zimmer Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
  • Einbauküche mit elektrischen Markengeräten
  • Wintergarten
  • Deckenhoch, weiß gefliestes Wannenbad
  • Laminat, Vinyl- und Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Münzwaschmaschine und Trockner im Keller
  • Kellerabteil
  • TG-Stellplatz (Duplex, oben)

Diese Wohnung wird mit Mobiliar und kompletter Ausstattung verkauft.

Grundriss


Lage


Alles in der Nähe

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bonner Platz und dem Kurfürstenplatz, in gefragter Schwabinger Wohnlage. Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern, sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés. Der Luitpoldpark, das Ungererbad und vor allem der Englische Garten runden die Attraktivität dieser Lage ab.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Station "Bonner Platz" (4 Gehminuten) oder Station "Scheidplatz" (5 Gehminuten) ist hervorragend:

  • U-Bahn: "Bonner Platz" U3/U8
  • U-Bahn: "Scheidplatz" U1/U2, U3, U8
  • Tram-Bahn: "Belgradstraße" 12 und 28
  • Bus: "Scheidplatz" 140, 141, 142 und 144

Über die Belgradstraße erreicht man den Mittleren Ring in wenigen Minuten und ist damit bestens an das Straßenverkehrsnetz und die BAB angeschlossen.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1988

Sonstiges


Die Wohnung ist bis zum 30.09.2022 für 1.500,-€ brutto vermietet und eignet sich daher bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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