Ihre Kontaktperson
Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1,5
Wohnfläche ca.
39 m²
Kaufpreis
€ 375.000,-
Lage
81677 München

Haidhausen: Ruhige 1,5-Zi. Wohnung zum begrünten Innenhof


Kennung:
2205ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
260 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1970
Etagen:
5
Etage:
5
Zustand:
Gepflegt

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Diese helle Wohnung befindet sich auf der Gebäuderückseite mit Blick auf den weitläufigen, begrünten Innenhofbereich.

Verkauft wird eine modern möblierte 1,5-Zimmer Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche im 5. OG. Die Wohnung ist durch die rückwärtige Lage sehr ruhig und überzeugt mit ihrem praktisch geschnittenen Grundriss.
Sie besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer, einer geräumigen, optisch abgetrennten Schlafnische, einem modernen Bad mit Duschwanne, WC & Bidet, einer funktionalen, hochwertigen Einbauküche mit Fenster und einer Diele mit Einbauschrank.
Im Bad befindet sich die Waschmaschine und der Trockner. Somit entspricht die geschmackvoll eingerichtete Wohnung allen Erwartungen einer idealen, modernen Stadtwohnung.

Ein Duplexparker in der Tiefgarage ist für 20.000,- € zu erwerben.
Kaufpreis Wohnung 375.000,- € + Kaufpreis Stellplatz 20.000,- € = Gesamtkaufpreis 395.000,- €

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Diese Wohnung wird möbliert und mit Inventar verkauft.

Ausstattung


Die Wohnung ist modern renoviert, möbliert und komplett ausgestattet:
  • Wohnzimmer mit Couch und Essgruppe,
  • Schlafnische mit Doppelbett,
  • Bad mit Duschwanne, Bidet, WC,
  • Fußbodenbeläge: ansprechender Laminatboden, in der Küche & Bad eleganter großformatige Fliesen,
  • Möblieren: gut, moderner Stil
  • Küche: sehr schöne Einbauküche, mit großem Fenster, komplett ausgestattet, Spülmaschine, Mikrowelle,
elektrischer Backofen,
  • Kabel-TV, Flachbildfernseher, DVD-Player
  • Diele: großer Einbauschrank

Eine komplette Ausstattungsliste senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
Das Mobiliar & Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Gebäude:
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schwimmbad, welches momentan stillgelegt ist. Über die weitere Nutzung gibt es verschiedene Überlegungen, welche in den nächsten Eigentümerversammlungen entschieden werden sollen.

Insgesamt ist das Anwesen gepflegt.

Lage


Haidhausen - Bogenhausen

Die zentral gelegene Wohnanlage ist von der Infrastruktur bestens ausgebaut: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte, das Einkaufszentrum 'Das Einstein' in der Einsteinstraße mit Bäcker, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemarkt, Elektromarkt sowie Fitnesscenter sind bequem zu Fuß erreichbar.

Ebenso optimal ist die öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Bushaltestellen (Nr.59) 'Einsteinstraße' und 'Zaubzerstraße' sind schnell zu erreichen, ebenso die neue Straßenbahnlinie 19, die Sie in wenigen Minuten in die City bringt - in 7 Minuten gelangen Sie so zum Stachus - die Münchner Fußgängerzone.
Zur U-Bahnhaltestelle U4 'Prinzregentenplatz' sind es 5 Gehminuten und die S-Bahnhaltestelle S8 'Leuchtenbergring' ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Der nahgelegene Mittlere Ring bietet einen der vielen schnellen Wege in die nur wenige Autominuten entfernte Münchner-City. Die Nähe zur A94 bringt Sie in kürzester Zeit in Richtung Alpen oder zum Flughafen.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
164,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1970

Sonstiges


Die Wohnung ist bis zum 31.01.2023 für monatlich 1.490,- Euro inkl. Nebenkosten, Strom und Internet vermietet und steht dem Käufer dann zur weiteren Vermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


Mr.Lodge GmbH verarbeitet die von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten gemäß der Mr.Lodge-Datenschutzerklärung.

Cookie Hinweis
Diese Webseite verwendet Cookies, um Inhalte zu personalisieren, Werbungen anzupassen und zu messen und eine sichere Erfahrung zu bieten. Indem Sie die Schaltfläche "Alles zulassen und fortsetzen" betätigen, stimmen Sie zu, dass Daten über Cookies gesammelt werden.