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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
84 m²
Kaufpreis
€ 860.000,-
Lage
81925 München

Bogenhausen: Großzügige 3-Zimmer Wohnung im Arabellapark


Kennung:
2205ML1
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Wohngeld:
493 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Gäste-WC:
Ja
Terrasse:
Ja
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1983
Etagen:
5
Zustand:
Gepflegt

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.

Im Wohnzimmer ist reichlich Platz für eine gemütliche Couchecke und einen Essplatz und durch die große Fensterfront wirkt das Wohnzimmer schön hell.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad mit direktem Zugang und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Ein zweites Schlafzimmer kann sowohl als Kinder-, als auch Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die großzügige Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über ein Fenster.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zum separaten Gäste-WC mit einer zusätzlichen Dusche.

Die Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und hat einen schönen Blick auf die Grünanlagen. Zur Terrasse gehört ein kleiner Grünstreifen, der als Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung


  • Großformatige Fliesenböden in allen Zimmern
  • Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Separates Gäste-WC mit Dusche im Bad
  • Komplette Einbauküche
  • Gemütliche Westterrasse

Die Einrichtungsgegenstände und Deko-Artikel stammen aus unserer Einrichtungsabteilung und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Grundriss


Lage


Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Arabellapark bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar an der U-Bahn-Station Arabellapark/ Englschalkinger Straße nahe dem Klinikum Bogenhausen.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum um den Marienplatz. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem PKW an den Mittleren Ring bestätigen die Attraktivität dieser Lage.
Der internationale Flughafen "Franz Josef Strauß" ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bogenhausen bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter sowie diverse Fitness- und Tennisclubs.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen. Am Rosenkavaliersplatz lädt am Donnerstag ein großer Wochenmarkt zum Einkaufen ein. Ein großer Supermarkt, Bäckereien, ein Reformhaus, ein Metzger sowie Optiker- und Modegeschäfte erübrigen den Gang in die Stadt. Zwei Kinos, viele Restaurants mit internationaler Küche und schöne Cafés mit Außenterrassen runden dieses große Angebot ab.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: "Arabellapark" U4, ca. 3 Gehminuten
Straßenbahn: "Arabellapark/Klinikum Bogenhausen" Nr. 16 und 37, ca. 3 Gehminuten
Bus: 150, 154, 183, 184, 185, und 187, ca. 3 Gehminuten

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1983

Sonstiges


Die Wohnung ist gegenwärtig frei und eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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