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Dr. Cornelia Koronakis
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-546
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
43 m²
Kaufpreis
€ 595.000,-
Lage
80799 München

Maxvorstadt: Amalienpassage 1-Zimmer Apartment mit Loggia


Kennung:
2204ML41
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
229 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Nein
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1978
Etagen:
5
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett, Fliesen

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Ideales Studentenapartment oder Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein helles, absolut ruhig gelegenes Apartment in der Amalienpassage im beliebten Univiertel Maxvorstadt. Innerhalb der gepflegten Wohnanlage - Baujahr 1978 - befindet sich das Apartment im 3. OG (mit Lift).

Der nach Westen ausgerichtete Wohn-/Schlafbereich hat Zugang zur ruhigen zum Innenhof gelegenen Loggia.
Die Küche ist separat und mit einer kleinen Einbauküche versehen.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit viel Staufläche.

Dieses etwas 'in die Jahre' gekommene, jedoch charmante Apartment in Toplage ist nach einer kleinen 'Frischzellenkur' bestens geeignet als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Keller ist nicht vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten.

Ausstattung


Kompakt und gut geschnitten
  • Bad mit Badewanne und WC
  • Separate Küche
  • Wohnzimmer mit großer Fensterfront
  • Loggia

Das Apartment ist in einem einfachen, aber gepflegten Zustand. Es wird möbliert verkauft und kann mit geringem Aufwand optimiert werden.

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Einbauküche mit Oberschrank, Kühl-/Gefrierschrank, Kochfeld
  • Zweisitzer-Sofa, Essgruppe, TV, Wandregal, Stehlampe, Vorhänge, Doppelbett
  • Bett mit Nachtkästchen und Einbauschrank im Flur, etc.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsche eine Inventarliste zu.

Grundriss


Lage


Inmitten der Maxvorstadt

Der Stadtteil Maxvorstadt ist geprägt von klassizistischen Prachtbauten, vor allem zwischen Odeonsplatz, Königsplatz und der Ludwigstraße mit den Universitätsgebäuden der Ludwigs-Maximilians Universität.
Die Amalienstraße gilt als eine der ältesten Straßen der Maxvorstadt. So wurde sie schon 1808 angelegt. Anfang des 20. Jahrhunderts gab es hier viele berühmte Künstler, wie z.B. Paul Klee, Henrik Ibsen oder Franz Wedekind. Aber auch Dichter und Adelige verweilten in den vielen Cafés der Amalienstraße. Das berühmteste von ihnen ist das Café Stefanie.
Mitten im Universitätsviertel gelegen, sorgen heute die zahlreichen Studenten für ein junges, pulsierendes Straßenbild, gesäumt von vielen Cafés und kleinen Bistros. Besonders ist auch die Vielzahl an Antiquitätenläden, die die Gedanken an eine längst vergangene Zeit in der Maxvorstadt und der Amalienstraße aufrecht halten.
Eine Mischung aus künstlerischem, historischem, noblem und studentischem Flair gibt diesem Bezirk seinen einmalig besonderen Charakter.

Garantiert ist natürlich auch beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Die U-Bahnstation "Universität München" (U3 und U6) ist bequem in 5 Minuten erreicht. Auch stehen weiter die Buslinien 153, 154, 58, 68, N40, N41 und N45 zur Verfügung.

Erholung pur findet man im nahe gelegenen Englischen Garten.

Energieangaben


Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
128,50 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1978

Sonstiges


Das Apartment ist seit 13 Jahren vermietet und wird spätestens zum 01.09.2022 frei. Es kann dann vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfrage


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