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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Kaufpreis
€ 699.000,-
Lage
81241 München

Pasing: Großzügiger 2-Zimmer Altbaucharme am Stadtpark


Kennung:
2204ML3
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
184 €
Keller:
Ja
Einbauküche:
Nein
Baujahr:
1900
Etagen:
4
Etage:
2
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Laminat

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Sie interessieren sich hier für eine großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 75 m², die sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1900 befindet.

Vom langgezogenen Flur erschließen sich alle Räume dieser mit Laminat versehenen Wohnung. Die beiden in etwa gleich großen Zimmer lassen sich in Wohn- und Schlafraum aufteilen. Zudem hat die Wohnung eine große Wohnküche, die man bestens gestalten kann.
Das Badezimmer mit Wanne und Fenster wurde erst vor einigen Jahren erneuert und ist ganz in weiß gehalten.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung mit Kombitherme worüber Warmwasser und Heizung gespeist wird; die Abrechnung erfolgt somit direkt über den Energieversorger.

Der Energieausweis ist gemäß § 16(5) EnEV, Denkmalschutz, nicht erforderlich.

Diese herrliche Altbauwohnung wird bald einen neuen Eigentümer finden. Zögern Sie also nicht, baldigst einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung


Dieses charmante Altbauwohnung ist wie folgt ausgestattet:
  • Laminat in der gesamten Wohnung
  • Große Wohnküche
  • Teilweise Wandvertäfelungen
  • Neues Wannenbad mit Fenster
  • Kunststoff-Isolierverglasung
  • Kellerabteil
  • Kombi-Therme worüber Warmwasser und Heizung gespeist wird

Lage


Leicht ländlich und doch nah an der Stadt

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München Pasing. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, sowie Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen.
Einen Steinwurf entfernt befindet sich der Pasinger Stadtpark durch den die Würm fließt, ein herrliches Naherholungsgebiet für Jogger und Spaziergänger.

Den Bahnhof Pasing mit S-Bahn-, Fernbahn- und ICE-Anschluss erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten. Gut angebunden sind Sie durch eine perfekte Bus-, Tram- und U-Bahn-Anbindung. Die Autobahnen A8, A9 und die A96 bringen Sie zügig zum Münchener Flughafen oder in das bayerische Voralpenland.

Energieangaben


Heizungsart:
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Baujahr:
1900

Sonstiges


Die Wohnung ist bis zum 30.06.2022 vermietet und wird per 01.07.2022 frei übergeben. Sie eignet sich daher bestens zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung wird ohne Mobiliar verkauft.

Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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