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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Kaufpreis
€ 750.000,-
Lage
81667 München

Au-Haidhausen: 2-Zimmer Wohnung Nähe Orleansplatz


Kennung:
2202ML10
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
195 €
Aufzug:
Nein
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1900
Etagen:
5
Etage:
1
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Die gut geschnittene Wohnung liegt sehr ruhig im 1.OG eines Wohnhauses, welches um 1900 errichtet wurde. Das Gebäude befindet sich im Innenhof, welcher erst vor 3 Jahren neugestaltet und mit viel Grün sehr schön angelegt wurde.

Beim betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, von welchem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Sehr einladend ist die offene Theke zur Küche, die mit 2 Barhockern versehen ist. In der großen voll eingerichteten Wohnküche mit Fenster ist auch der Essplatz integriert.
Das Wohn- und Schlafzimmer befindet sich auf der linken Seite mit Blick zum begrünten Innenhof.
Das großzügige Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet auch genügend Platz für die Waschmaschine.
Im geräumigen Flur befindet sich ein Einbauschrank und weitere Abstellmöglichkeiten.

In der gesamten Wohnung sind Deckenstrahler eingebaut.

Die Wohnung wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung


  • Deckeneinbaustrahler in der gesamten Wohnung
  • Küchenboden aus großformatigen weiß marmorierten Fliesen
  • Parkettböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
  • Offene Theke zur Küche mit 2 Barhockern
  • Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar und Inventar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.
Beim Kauf stellen wir Ihnen selbstverständlich eine Inventarliste zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Haidhausen ist ein sehr beliebtes Stadtviertel nahe der Innenstadt. Geprägt von stilvollen Altbauten erinnert vieles an das Flair französischer Städte insbesondere in der Gegend um den Pariser Platz, Orleans- und Bordeauxplatz, dem sogenannten "Franzosenviertel".

Hier befindet sich auch unsere Wohnung - in bester Lage am Orleansplatz.
Sie bietet kurze Wege zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und einer nahezu perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Der Ostbahnhof ist ca. 50 m entfernt, quasi vor der Haustür, und bietet eine Vielzahl von Bus, S- und U-Bahn sowie Tramverbindungen an und schafft somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Das Freizeitangebot ist so vielfältig wie sein Stadtviertel. Verschiedenste Restaurants und In-Kneipen lassen keine Wünsche offen. Kulturell Interessierte haben zwischen diversen Veranstaltungen im Gasteig, der Muffathalle, der Kultfabrik oder dem Prinzregententheater die Qual der Wahl. Die nahe gelegenen Isarauen laden zur täglichen Joggingrunde oder am Wochenende zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Energieangaben


Baujahr:
1900

Sonstiges


Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit für 1.700,- €/p.m. inkl. aller Nebenkosten, Strom, Gas, Telefon- und Internetflatrate bis zum 31.12.2022 vermietet und steht dem Käufer danach zur freien Verfügung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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