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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
39 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80802 München

Schwabing: 1-Zimmer Apartment Nähe Münchner Freiheit


Kennung:
2110ML5
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
247 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1972
Etagen:
9
Etage:
7
Zustand:
Gepflegt

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung


Das zum Verkauf stehende Apartment befindet sich im 7. Obergeschoss eines in 1972/73 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Apartment besteht aus einer Diele, einem hellen Wohn- und Schlafraum, einem Bad mit Badewanne und einer kleinen Küchenzeile in der Diele. Im Wohnraum befindet sich ein gemütliches Sofa, ein großes Bett, sowie ein Essplatz mit drei Stühlen. Die Diele bietet Platz für einen großen Einbauschrank.
Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Der Blick vom Balkon geht auf die Ungererstraße in Richtung Englischer Garten.

Auf dem Dach lädt im Sommer ein Swimmingpool mit Außenflächen zum Schwimmen und Entspannen ein. Hier können Sie den einmaligen Blick auf die Leopoldstraße bis zum Siegestor genießen.

Das Gebäude wurde zwischenzeitlich in die Denkmalschutzliste aufgenommen, wodurch kein Energieausweis benötigt wird.

Im Kellergeschoss gibt es es einen großen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Duplex-Stellplatz unten.

Ausstattung


Das Apartment ist möbliert und komplett ausgestattet. Folgendes Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Küchenausstattung mit Kühlschrank, Ceran Kochfeld, Spüle, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Toaster, Geschirr und Küchenutensilien
  • Bett, Esstisch mit drei Stühlen, Sofa, Hängeregal, TV, 1 Beistelltisch, 1 Nachtkästchen, 1 kleiner Schreibtisch, Stehlampe
  • Einbauschrank im Flur

Eine komplette Inventarliste stellen wir Ihnen beim Kauf gerne zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Sehr gute Wohnlage

Das Apartment befindet sich in begehrter Schwabinger Wohnlage, ca. 2,5 km nördlich vom Münchner Marienplatz entfernt.
Die Wohnung ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Ungerer Bad. Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die U-Bahn, Tram und Bus, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der weitläufige Englische Garten lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Richtung Süden, in den angrenzenden Straßenzügen, entdeckt man schnell die Schwabinger Bohème-Szene.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.
Die U-Bahnstation "Münchner Freiheit" ist bequem in ca. 2 Minuten erreicht.

U-Bahn: Münchner Freiheit U3/U6, U2, U8,
Straßenbahn: Münchner Freiheit 23 (2 Minuten zu Fuß)
Bus: Münchner Freiheit 142, 53, 54, 59, N40, N41, N43, N44 und N45 (2 Minuten zu Fuß)

Die unmittelbare Nähe (5 Min. zu Fuß) zum Englischen Garten als Ruheoase zum "Auftanken" und das pulsierende Leben mitten in Schwabing runden die Attraktivität dieser besonderen Lage ab.

Energieangaben


Heizungsart:
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1972

Sonstiges


Das Apartment ist derzeit vermietet. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist momentan nicht vermietet, kann aber selbstverständlich vermietet werden.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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