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Bernd Wedemeyer
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-543
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
22 m²
Kaufpreis
€ 245.000,-
Lage
80634 München

Neuhausen: Gepflegtes 1-Zi. Apartment in zentraler Lage


Kennung:
2110ML11
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
207 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1970
Etagen:
5
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und Verkäufer je 2% zzgl. 19% MwSt = 2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis.

Beschreibung


Zentral gelegenes Apartment

Zum Verkauf steht eine helle, modern möblierte Stadtwohnung in zentraler Wohnlage. Innerhalb des gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1970 - befindet sich das Apartment im Hochparterre.
Der Wohn-/Schlafraum ist modern eingerichtet und hat Zugang zum Balkon mit Abendsonne. Die voll ausgestattete Küche ist geschickt integriert. Das Bad mit begehbarer Dusche ist geschmackvoll gefliest. Dort ist auch die Waschmaschine untergebracht.

Die Wohnung wurde 2015 komplett renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss, wo sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden.

In der Tiefgarage steht ein Duplexstellplatz (oben) zum Kauf zur Verfügung:

Kaufpreis Wohnung 245.000,- € + Stellplatz 25.000,- € = 270.000,- €.

Bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

Ausstattung


Modern und Ansprechend
  • Geschmackvolle Apartmentküche
  • Duschbad mit Waschmaschine
  • Parkett-, und Fliesenboden
  • Isolierverglasung

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Moderne Apartmentküche mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, kleines Ceran- Kochfeld und Backofen, Geschirr und Kochutensilien.
  • Große ausziehbare Eckcouch, Schrank, Fernseher, Essplatz für Zwei, Regal, Waschmaschine, etc.

Eine ausführliche Liste der Ausstattung und des Mobiliars senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Grundriss


Lage


Hervorragende Infrastruktur

Der Eingang des Hauses befindet sich in der Ecke Landshuter Allee/ Ecke Volkartstraße. Das Apartment selbst ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, mit Blick ins Grüne nahe dem Rotkreuzplatz im beliebten Stadtteil Neuhausen. Die Bewohner schätzen an dieser Lage vor allem die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine Reihe trendiger Restaurants, Bars und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Der nahe gelegene Schlosspark Nymphenburg ist ideal zum Joggen oder für ausgiebige Spaziergänge. Ebenfalls schnell erreicht ist der Olympiapark, der auch ein vielseitiges Freizeitangebot bietet.

Die U-Bahn-Station "Rotkreuzplatz", Linie U1 und U7 ist bequem in 7 Gehminuten zu erreichen. Tram und Busanbindung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft und über den Mittleren Ring ist man mit dem PKW bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
210,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas schwer
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1970

Sonstiges


Die möblierte Wohnung ist derzeit für 1.050,- € Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom, Internetflatrate) über Mr. Lodge möbliert auf Zeit, bis zum 31.01.2022 vermietet. Sie ist bestens als Kapitalanlage und/ oder zur späteren Selbstnutzung geeignet.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Anfrage


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