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Thomas Engel
Immobilienberater | Immobilienverkauf
089 - 340 823-545
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
39 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80805 München

Schwabing: 1-Zimmer Apartment im Erbbaurecht


Kennung:
2108ML8
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
225 €
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1973
Etage:
3
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Parkett

Provision

Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages beträgt die Provision für Käufer und für Verkäufer je 2,00 % zzgl. 19% MwSt. = 2,38 % inkl. 19% MwSt.

Beschreibung


Zum Verkauf gelangt ein helles und voll möbliertes Apartment im 3. OG im beliebten Stadtteil München-Schwabing. Es verfügt über einen ausreichend großen, kombinierten Wohn- Schlafraum, eine voll ausgestattete Küche, Diele mit 2 Einbauschränken, sowie ein Bad mit Badewanne und Duschvorrichtung. Ferner ein ca. 5,50 Meter breiter Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert wie z.B. ein komplett neues Bad, Bambusparkett im Wohnzimmer und diverse Einbauten vom Schreiner.
Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil. Insgesamt ist das Apartment sehr gut gepflegt.

Es handelt sich hier um eine Wohnung im Erbbaurecht. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2070 und der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 152,34 €. Nach Ablauf des Erbbaurechts wird für das Bauwerk der gemeine Wert vergütet.

Ausstattung


  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Voll ausgestattete Küche mit Fenster
  • Weiß gefliestes Bad mit Badewanne
  • Bambusparkett im Wohnzimmer und im Flur
  • 2 Einbauschränke im Flur
  • Einbaubett mit Staufläche
  • Großzügiger Ostbalkon (über 8 m²)

Folgende Ausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Einbauküche mit Oberschränken, Kühl-/Gefrierschrank, Ceran Kochfeld, Spülmaschine, Geschirr- und Küchenutensilien
  • Sofa mit Wohnzimmertisch, Sideboard, TV, Regalschrank, Stehlampe
  • Esstisch mit 2 Stühlen
  • Einbaubett mit Staufläche
  • 2 Einbauschränke im Flur

Eine komplette Inventarliste stellen wir Ihnen beim Kauf gerne zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Sehr gute Wohnlage am Ungerer Bad, Nähe Englischen Garten.

Diese Wohnung befindet sich in begehrter Schwabinger Wohnlage, ca. 5 km nördlich vom Münchner Marienplatz entfernt.
Es umgibt sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen wie dem Ungerer Bad.
Eine gute Verkehrsanbindung besteht durch die U-Bahn, Tram und Bus, die nur wenige Gehminuten entfernt sind:

U-Bahn: Dietlindenstraße U6 (ca. 5 Minuten Fußweg)
Tram: Potsdamer Straße Linie 23 (ca. 6 Minuten Fußweg)
Bus: Dietlindenstraße Linie 59 (ca. 3 Minuten Fußweg)
Potsdamer Straße Linien 142 ,59, N40, N41 (ca. 6 Minuten Fußweg)

Der weitläufige Englische Garten lädt zur Erholung und für Spaziergänge ein. Richtung Süden, in den angrenzenden Straßenzügen, entdeckt man schnell die Schwabinger Bohème-Szene.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
115,60 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Bedarfsausweis
Baujahr:
1973

Sonstiges


Das Apartment ist derzeit vermietet.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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