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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
23 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80804 München

Schwabing: 1-Zi.-Apartment - ruhig und zentral wohnen


Kennung:
2107ML6
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
125 €
Baujahr:
1961
Etage:
4

Provision

2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Zentral und ruhig gelegen

Zum Verkauf steht ein helles Apartment mit sonnigem Südbalkon. Innerhalb des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses - Baujahr 1961 - befindet sich die Wohnung im 4. Obergeschoss. Auf die Bequemlichkeit eines Aufzug brauchen Sie hier nicht zu verzichten. Der helle Wohn-/Schlafbereich hat Zugang zum sonnigen Balkon.
Die voll ausgestattete Küche ist geschickt im Gang integriert.
Das Bad mit Badewanne ist weiß gefliest.

Im Untergeschoss befindet sich ein Wasch-/ Trockenraum mit Münzgeräten. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab.

Bestens geeignet als Kapitalanlage, Stadtwohnung oder zum Selbstbezug.

Ausstattung


Das helle, sehr gepflegte und gut geschnittene Apartment wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert:
  • Südbalkon
  • Neue Apartmentküche
  • Fenster mit Rollläden (neu 2015)
  • Laminat im Wohnbereich
  • Weiß gefliestes Bad mit Badewanne (neu 2011).

Die Wohnung ist teil möbliert.

Folgende Einrichtungsgegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten:
  • Neue, weiße Küchenzeile mit Kochfeld, Umluft-Dunstabzug, Spülmaschine und Kühlschrank,
  • Bett, Sessel und Couchtisch, Balkonmöbel, Bad- und Spiegelschrank

Grundriss


Lage


Der Luitpoldpark als Nachbar

Die Wohnung liegt ruhig in zentraler Schwabinger Wohnlage.
Es erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs und schicken Boutiquen zum Stöbern sowie zu trendigen Restaurants und gemütlichen Straßencafés.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Station "Scheidplatz" ist optimal und bequem in ca. 3 Minuten erreicht.

U-Bahn: U2, U3, U8, Haltestelle Scheidplatz
Bus: Linien 140, 141, 144 und N41, Haltestelle Scheidplatz Süd

Mit dem PKW ist man in 5 Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort aus bestens an das Straßennetz in und um München angebunden.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1961

Sonstiges


Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie ist bestens zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

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