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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
71 m²
Kaufpreis
€ 890.000,-
Lage
80801 München

Schwabing: Großzügige 2,5 -Zi.-Wohnung in begehrter Lage


Kennung:
2105ML9
Objektart:
Etagenwohnung
Wohngeld:
246 €
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Baujahr:
1951
Etage:
5
Zustand:
Gepflegt
Bodenbelag:
Stein, Fliesen, Parkett

Provision

2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.

Beschreibung


Ruhige Lage zum Innenhof

Die attraktive, helle Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1951. Auf die Bequemlichkeit eines Aufzugs brauchen Sie hier nicht zu verzichten.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie die Großzügigkeit eines repräsentativen Eingangbereichs mit Fenster, der außer dem üblichen Platz für eine Garderobe, auch Raum für ein Klavier und eine gemütliche Leseecke bietet.

Mit seinen großen Fenstern wirkt das Wohnzimmer sehr freundlich. Die kleine Wohnküche mit Zugang zum Balkon ist voll ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche. Das helle Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss ist weiß gefliest. Staubsauger & Co finden Platz in einer praktischen Abstellkammer.

Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss, wo sich auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder befinden.

Ausstattung


Geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet:
  • Großer Empfangsbereich mit Fenster
  • Kleine Wohnküche mit Zugang zum Balkon
  • Hell gefliestes Bad mit Fenster
  • Praktische Abstellkammer
  • Parkett-, Granit- und Fliesenboden
  • Geschmackvoll möbliert

Folgende Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:
  • Moderne Apartmentküche mit Kühl-/ Gefrierkombi, Mikrowelle, Cerankochfeld, Spülmaschine und weitere Kleinmöbel
  • Essgruppe für 4, große Eckcouch, Couchtisch, Französisches Bett (1,80 m x 2 m), Kleiderschrank, Klavier, 2 Sessel, Beistelltisch und weitere Kleinmöbel.

Eine vollständige Inventarliste stellen wir Ihnen gerne beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Mittendrin

Schwabing gehört zu einem der beliebtesten Wohnvierteln Münchens mit besonderem Charme. Bereits um 1900 prägten Kunst- und Literaturschaffende den eigenen Charakter des Stadtviertels. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote umgeben von wunderschönen Altbauhäuser spiegeln das Lebensgefühl Schwabings wieder.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. der traditionelle Elisabethmarkt, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Außerdem können Sie sich auf eine gute Verkehrsanbindung verlassen: zahlreiche Bus- (53, 59, N43, N44) und Straßenbahnverbindungen (12 und 28) befinden sich in direkter Nähe, die U-Bahn Haltestellen Giselastraße mit Anbindung in die Stadtmitte sind in nur 7 Gehminuten erreicht. Über den Mittleren Ring ist man mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Englischen Garten im Westen und zum Olympiapark im Norden runden die Attraktivität des Stadtviertels ab und laden zum Entspannen, zu abwechslungsreichen Spaziergängen oder für eine Abkühlung an heißen Sommertagen ein.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,10 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1951

Sonstiges


Das möblierte Apartment ist bis zum 31.12.2022 für 2.000 € Bruttowarmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom, Internet) über Mr. Lodge auf Zeit vermietet und steht danach dem neuen Eigentümer zur freien Verfügung.

Als führende Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen Sie gleich an, um sich zu informieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Anfrage


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