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Edda Pucher
Immobilienberaterin | Immobilienverkauf
089 - 340 823-544
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
35 m²
Kaufpreis
verkauft
Lage
80803 München

Schwabing: Gepflegtes Apartment in begehrter Lage


Kennung:
2101ML1
Objektart:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
35 m²
Baujahr:
1959
Wohngeld:
280 €
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Badezimmer:
1
Keller:
Ja
Einbauküche:
Ja
Etagen:
5
Etage:
3
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett

Provision

2,38 % inkl. MwSt. für den Käufer und 2,38 % inkl. MwSt. für den Verkäufer aus dem Gesamtkaufpreis bei Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages.

Virtueller Rundgang


Beschreibung


Gepflegt - ruhig - ideal aufgeteilt

Mit einer Größe von ca. 35 m² Wohnfläche und einem optimalen Grundriss entspricht die helle Wohnung allen Erwartungen eines idealen Apartments. Im ansprechenden Wohnraum steht das Bett in einer praktischen Nische. Die Apartmentküche ist im Wohnraum gelungen integriert. Vom Essplatz blickt man angenehm ins Grüne. Das Duschbad ist hell gefliest. Ein großer Einbauschrank in der Diele bietet ausreichend Stauraum.

In der gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1959, befindet sich die Wohnung auf der dritten Etage (mit Aufzug).

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch ein Wasch-Trockenraum mit Münzgeräten, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Ausstattung


Zum Einzug bereit:
  • Große Fensterfront mit Blick ins Grüne
  • Parkett- und Fliesenboden
  • Funktionale Küchenzeile
  • Möbliert
  • Hell gefliestes Bad mit Duschkabine

Folgende geschmackvolle Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten:
  • Moderne Apartmentküche mit, Kühl- / Gefrierkombi, Mikrowelle, Cerankochfeld
  • Essgruppe für 4, Sessel, Französisches Bett (1,50 m x 2 m), Schreibtisch, Kleiderschrank, Regal

Teile der Dekoration wie z.B. Kissen, Decken, Pflanzen, etc. sind nicht Bestandteil des Inventars und wurden von unserer Einrichtungsabteilung zur Verfügung gestellt. Eine komplette Inventarliste steht beim Kauf zur Verfügung.

Grundriss


Lage


Mittendrin

Schwabing gehört zu einem der beliebtesten Wohnvierteln Münchens mit besonderem Charme. Bereits um 1900 prägten Kunst- und Literaturschaffende den eigenen Charakter des Stadtviertels. Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote umgeben von wunderschönen Altbauhäuser spiegeln das Lebensgefühl Schwabings wieder.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage: zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Außerdem können Sie sich auf eine gute Verkehrsanbindung verlassen: zahlreiche Bus- (53, 59, N43, N44) und Straßenbahnverbindungen (12 und 28) befinden sich in direkter Nähe, die U-Bahn Haltestellen Hohenzollernplatz und Münchner Freiheit mit Anbindung in die Stadtmitte sind in nur 9 Gehminuten erreicht. Über den Mittleren Ring ist man mit dem Auto bestens an das Straßennetz Münchens angeschlossen.

Die Nähe zum Englischen Garten im Westen und zum Olympiapark im Norden runden die Attraktivität des Stadtviertels ab und laden zum Entspannen, zu abwechslungsreichen Spaziergängen oder für eine Abkühlung an heißen Sommertagen ein.

Energieangaben


Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
169,30 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1959

Sonstiges


Als größte Agentur für möbliertes Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet diese Wohnung im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll; alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, bzw. des Auftraggebers und wir können hierfür keine Haftung übernehmen.

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