verkauft
Maxvorstadt: 3-Zi. Wohnung mit guter Rendite - kurzfristiger Selbstbezug möglich
Objektart:
Hochparterre
Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Aufzug:
Ja
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Keller:
Nein
Einbauküche:
Ja
Etage:
EG
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Provision
3,48 % inkl. MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Mitten im Uni-Viertel
Die kompakte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. gefühlt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhaus, Baujahr 1960, mit 27 Parteien auf fünf Etagen. Mit einer Größe von ca. 59 m² Wohnfläche entspricht der durchdachte Grundriss allen Erwartungen einer idealen Stadtwohnung.
Das helle Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Fernsehecke. Die voll ausgestattete Küche wurde sehr geschmackvoll im Wohnraum - mit einer Anrichte - integriert.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer eignet sich auch ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz. Es bietet zudem Platz für eine praktische Schlafcouch und einen großen Kleiderschrank.
In warmen Erdtönen präsentiert sich das Bad mit Wanne.
Energieangaben
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
153,35 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Heizöl
Energieausweis-Typ:
Verbrauchsausweis
Baujahr:
1960