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Aktuelles | Blog


Informationen, Tipps und News für Vermieter möblierter Wohnungen.

Unter dem Aspekt der möblierten Vermietung möchten wir Sie als Vermieter regelmäßig über neue Themen aus den Bereichen Möblierung, Ausstattung, Dekoration, Technik, Vorher-Nachher und noch einige mehr informieren. Ebenso wichtig ist uns, Ihnen aktuelle Fakten zu Marktlage und Investition weiter zu geben. Wir freuen uns, wenn Sie sich dabei von dem ein oder anderen Tipp inspiriert fühlen und darauf bei der Möblierung Ihres Objekts zurückgreifen können.

Zur Zeit wird gefiltert nach: Rechtsfragen
Dietmar Schlüter 20.10.2016
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Neuigkeiten zur „Wohnungsgeberbestätigung“: es wird einfacher für Vermieter.

Im vergangenen September hat der Gesetzgeber das Bundesmeldegesetz geändert: ab 1. November 2016 müssen Vermieter ihren Mietern nur noch den Einzug bestätigen. Der Auszug braucht den Mietern ab 1.11. nicht mehr bestätigt zu werden (§ 19 Bundesmeldegesetz).

Das Bundesmeldegesetz hatte im vergangenen Jahr die Vermieter dazu verpflichtet, dem Mieter Einzug und Auszug zu bestätigen. Damit sollen Scheinanmeldungen bei den Einwohnermeldeämtern verhindert werden. Eine Evaluierung der Verpflichtung zur sogenannten „Wohnungsgeberbestätigung“ führte zu der Erkenntnis, dass die Bestätigung des Auszugs für die Erreichung des Gesetzeswecks nicht erforderlich ist. Daher will der Gesetzgeber den Vermietern und der Verwaltung den entsprechenden Aufwand nun mit Wirkung ab 1.11. ersparen. 

Als Vermieter müssen Sie daher ab 1.November 2016 ihrem Mieter nur noch den Einzug bestätigen. Den Auszug brauchen Sie Ihren Mietern ab dem 1.11. nicht mehr bestätigen. 

Das Formular der Stadt München für die Wohnungsgeberbestätigung finden Sie auf der Webseite der Stadt München.

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Dietmar Schlüter 23.07.2013
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Schönheitsreparaturen und Malerklauseln

Eine kurze Besprechung des Urteils finden Sie hier in der ImmobilienZeitung. Das Urteil selbst können Sie auf der Webseite freie jurisische Datenbank (openJur) nachlesen: BGH · Urteil vom 29. Mai 2013 · Az. VIII ZR 285/12

Wie präsent das Thema Renovierungsklauseln ist (und auch, wie kontrovers es von den Lesern diskutiert wird), zeigt diese Zusammenstellung aktuell auf Spiegel-Online: Schönheitsreparaturen: Fast alle Klauseln in Mietverträgen sind ungültig

Bei den von Mr.Lodge GmbH vermittelten Wohnungen treten diese vieldiskutierten rechtliche Probleme in der Praxis jedoch so gut wie nie auf.

Denn die typischen turnusmäßigen Schönheits- und Malerarbeiten bleiben in aller Regel beim Vermieter angesiedelt und werden nicht generell auf die Mieter abgewälzt. Der Mieter haftet nur für von ihm verursachte Schäden, also für konkrete Abnutzungen, die über die allgemein üblichen gewöhnlichen Gebrauchsspuren hinausgehen. 

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