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Beiträge zum Thema Ausstattung


Lesen Sie alle Blogartikel mit Tipps und Tricks zur Ausstattung ihrer Wohnung

In unseren Blog Artikeln nehmen wir uns Zeit, um Mieter und Vermieter ganz ausführlich zu neuen Themen aus dem Bereich „Wohnen auf Zeit“ zu informieren. Über viele Details, die letztendlich den Unterschied machen.

Zur Zeit wird gefiltert nach: Ausstattung
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Küchendekoration - Tipps zur Ausstattung und optimalen Fotowirkung

Das Foto zeigt eine von der Einrichtungsabteilung von Mr.Lodge eingerichtete Küche

In der Serie "Tipps für die optimale Fotowirkung" haben wir uns bereits den Bereichen Badezimmer-, Esstisch- und Bettdekoration gewidmet. In folgendem Artikel fahren wir nun mit Tipps für die Ausstattung, Präsentation und Dekoration der Küche in der möblierten Wohnung fort. Auch hier gibt es einige nützliche Hinweise, die wir Ihnen gerne weitergeben wollen.

Die Küche:

Die Optik der Küche ergänzt und führt den Charakter des Interiors der gesamten Wohnung weiter. Heute finden wir meistens weiße Küchen in Lack oder Hochglanz, ebenso oft auch in einem schönen Grauton. Besondere Hingucker sind natürlich auch rote oder schwarze Küchen. Mit der Arbeitsplatte kann man einen tollen Kontrast zu den Flächen setzten. Die Griffe geben der Küche nochmal ein optisches Highlight; hier es gibt im Handel wunderschön verspielte Varianten oder man hält die Ansicht mit dezenten Griffleisten minimalistisch.

Wenn Sie eine neue Küche planen, versuchen Sie die Einrichtung so zu gestalten, dass alle wichtigen Geräte untergebracht sind und vor allem auch genügend Steckdosen zur Verfügung stehen. Am besten ist es, wenn ein 4er-Kochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierkombination, ein Geschirrspüler und eine Mikrowelle in der Küchenzeile vorhanden sind. Eine Waschmaschine - sollte diese nicht im Bad oder im Abstellraum Platz finden - findet des Öfteren auch in der Küche ihren Platz. Bei 1-Zimmer-Apartments weicht der Geschirrspüler gerne aus Platzgründen der Waschmaschine und es wird nur ein 2er-Kochfeld eingebaut. Anstelle des Backofen steht dann meist nur eine Mikrowelle mit Grillfunktion zur Verfügung.

Sollte die Küche schon mehrere Jahre alt sein, stellt sich zunächst die Frage, ob das Design den heutigen Ansprüchen entpricht. Wenn ja, bringen Sie die Küche technisch auf neusten Stand: prüfen Sie, ob alle Flächen sauber sind (oftmals verfärben auch die Einlegeböden, etwa durch Gewürze) und ob die Scharniere leichtgängig sind. Grundsätzlich sollten alle Fugen gesäubert sein und Silikonfugen bei Bedarf erneuert werden.

Wichtig ist auch hier, dass sie zu den dezenten Grundtönen von Schränken, Boden und Arbeitsfläche einige ergänzende Farbtupfer für die optimale Fotopräsentation einplanen: Das können neben farbigen Ausstattungsgegenständen (Salatsieb, Spülbürste, Wasserkocher etc) auch passende Textilien (Geschirrtücher, Topflappen, ggf Stuhlkissen) oder Bilder sein.

Grundsätzlich gilt zu beachten:

  • Ausstattung:
    Die Vollausstattung der möblierten Wohnung bezieht sich ebenso auf die Küche. Zu einer kompletten Ausstattung gehören alle wichtigen Küchengeräte (Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, usw.), die Kochutensilien (Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen, Schneidebretter, Salatschüssel, Korkenzieher, usw.) und Küchentextilien (Geschirrhandtücher, Topflappen, usw. ) sowie Haushaltsgeräte. Achten Sie auch hier auf ein ansprechendes Design.
  • Arbeitsfläche: 
    Die Arbeitsfläche sollte übersichtlich, klar und nicht zu üppig dekoriert sein.
  • Accessoires:
    Nehmen Sie hierfür Dinge, die Sie sowieso in der Küche finden. Beispielsweise einen schönen Messerblock, besondere Geschirrtücher und Topflappen, die sich farblich in das Gesamtkonzept einfügen.
  • Blumen und Kräuter:
    Küchenkräuter oder ein Blumenstrauß bringen Lebendigkeit und frisches Grün in die Küche.
  • Bilder und Vorhänge:
    In größeren Küchen können Sie durchaus die Farben in passenden Bildern wieder aufgreifen. Ist ein Fenster oder eine Balkontüre vorhanden, sind Jalousien in dezenten Farben für die Küche praktischer als Vorhänge.

Fotogalerie:

Beispiel für Kücheneinrichtung 1 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 2 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 3 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 4 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 5 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 6 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 7 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 8 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 9 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 10 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 11 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 12 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 13 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 14 Vollbild
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Beispiel für Kücheneinrichtung 16 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 17 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 18 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 19 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 20 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 21 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 22 Vollbild
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Beispiel für Kücheneinrichtung 24 Vollbild
Beispiel für Kücheneinrichtung 25 Vollbild
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Vorher-Nachher: Eine Terrasse erstrahlt in neuem Glanz

Das Foto zeigt die Terasse nachdem sie von uns neu Eingerichtet wurde

Die Möblierung des Balkons oder der Terrasse ist besonders im Frühjahr ein interessanter Aspekt. In dem Blogbeitrag "Möblierungstipps für Balkon und Terrasse" finden Sie detailliertere Tipps zu diesem Thema. Passend zum sonnigen Wetter der letzten Tage in München haben wir hier ein Vorher-Nachher-Beispiel einer gelungenen Terrassenmöblierung:

Vorher:

Der Balkon war bisher nicht möbliert und wirkte dadurch kühl und unattraktiv. Außerdem setzte sich an Boden-, Wand- und Betonflächen immer mehr witterungsbedingte Ablagerungen und Grünspan ab. Der Gesamteindruck ist wenig einladend.

Das Foto zeigt die Terasse vor der Neueinrichtung
Das Foto zeigt die Terrasse nach der Neueinrichtung

 

Nachher:

Der erste Schritt für die Balkonmöblierung ist die Grundreinigung der Oberflächen und des Bodens. Hier wurde für die groben Arbeiten ein Dampfstrahler verwendet, an den kleineren Stellen mit der Bürste gearbeitet. Die Möblierung wird mit einer modernen Loungemöbelgruppe gestaltet: einem Sofa-Element mit passendem Sessel und Couchtisch. Durch das braune Geflecht entsteht ein weicher Kontrast zu den Materialien der Terrasse. Durch die üppigen Sitz- und Rückenkissen und zusätzliche farbige Dekokissen wirkt die Möblierung wohnlich und einladend. Auch der Betonsims wird in die Gestaltung mit einbegriffen und bietet mit den drei Kissen ebenso die Möglichkeit sich zu setzen, die zwei Windlichter lockern zusätzlich die kühle Optik auf. Ein weiterer Blickfang: ein Korb mit grünen Pflanzen bringt die Natur direkt auf die Terrasse.

Das Foto zeigt die Terrasse vor der Einrichtung aus einer anderen Perspektive
Das Foto zeigt die Terrasse nach der Einrichtung aus einer anderen Perspektive

Entwurf und Projektleitung: Mr. Lodge GmbH, Peggy Herrnsdorf, Dipl.-Ing. (FH) Innenarchitektur

 

Weitere Blogeinträge zum Thema "Vorher-Nachher" finden Sie hier.

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Badezimmerdekoration

Deko-Tipps für eine optimale Fotowirkung

Badezimmerdekoration für das optimale Foto

In diesem Beitrag haben wir verschiedene Ideen für die Ausstattung, Präsentation und Dekoration des Badezimmers in der möblierten Vermietung ihrer Wohnung in München zusammengestellt. Im Badezimmer ist es besonders wichtig, die meist kühle Optik der Fliesen zu unterbrechen und aufzulockern. Schon mit den Handtüchern ist dies gut zu schaffen. Wir zeigen Ihnen, wie man diese am schönsten dekoriert und was sich sonst noch toll auf dem Foto macht:

Der Raum: Die Grundlage bietet natürlich das Badezimmer an sich. Wenn Ihre Immobilie ein älteres Bad hat, sollte früher oder später über eine Renovierung nachgedacht werden. Moderne Bäder werden Badezimmer mit bunten Fliesen (zum Beispiel in Dunkelgrün, Braun oder gemustert) und veralteter Sanitärausstattung vorgezogen. Sollte das Badezimmer eine ältere Standard-Ausstattung mit beispielweise weißen quadratischen Fliesen an den Wänden haben, kann auch eine Teilrenovierung mit neuen Bodenfliesen und Sanitärausstattung ein moderneres Flair in das Bad bringen. Grundsätzlich sollten alle Fugen gesäubert sein und Silikonfugen bei Bedarf erneuert werden. Eine transparente Duschtrennwand aus Glas macht den Raum auch zusätzlich ansprechender. Ein Duschvorhang sollte möglichst neutral gehalten sein.

Möbel:

  • Schaffen Sie auch im Badezimmer genügend Stauraum. Je nach Platzangebot bieten sich hier entweder ein Waschbeckenunterschrank, Spiegelschrank (hier hat man meist noch eine zusätzliche Beleuchtungsmöglichkeit integriert) oder Regale an. 

Ausstattung: 

  • In vielen Badezimmer liegt der Anschluss für die Waschmaschine. Sollten Sie die Möglichkeit haben diese in einem Möbel zu integrieren, ist dies die am optisch unauffälligste Lösung. In den meisten Fällen ist dies jedoch nicht möglich. Dekorieren Sie für den Fototermin zum Beispiel mit gerollten Handtüchern oder einer Rattankiste

Handtücher: 

  • Die Wahl der Farbe können Sie beispielsweise an die Fliesen und an das Farbkonzept der Wohnung anlehnen. Auch eine Farbmischung mit einem Teil weiße und dem anderen graue Handtücher ist sehr schön. Oder Sie greifen hier zu einer farbigen Variante. Inspirationen finden Sie in der Bildergalerie unten. Dekorieren Sie auf jeden Fall ein Handtuch am Heizkörper, über den Badewannenrand und am Waschbecken. Neben der Wanne kann man auch die Handtücher gerne gerollt dekorieren oder zwei bis drei Handtücher übereinander legen. Mischen Sie auch mit den Größen: Duschhandtücher, Handtücher und kleine Gästehandtücher. Wichtig ist natürlich auch ein farblich passender Badvorleger am Boden.

Accessoires: 

  • Greifen Sie hierbei zum Beispiel auf kleine Vasen, Teelichthalter oder geflochtene Kisten zurück. Neben dem Waschbecken sollte ein schöner Seifenspender und ein Zahnputzbecher platziert sein.

Blumen:

  • Eine kleine Orchidee bringt beispielsweise einen edlen Farbtupfer in das Badezimmer. Das natürliche Grün erzeugt Lebendigkeit und Frische im Zimmer.

 

Bildergalerie:

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Bettdekoration – Tipps für eine optimale Fotowirkung

Als Ergänzung zum Blogbeitrag vom 06.08.2013 "Bettdekoration - Fotogerechte Enddekoration Vorher-Nachher" möchten wir Ihnen hier eine Sammlung schöner Bettdekorationen als Beispiele für die Fotoenddekoration zeigen.

Generell empfehlen wir, die Betten standardmäßig mit der Kissengröße 80 x 80 cm und der Bettdecken in der Größe 155 x 200 cm auszustatten. Die Bettwäsche soll sich gut in die Einrichtung der Wohnung einfügen und nicht zu auffällig farbig oder zu gemustert sein. Ein dezentes Design ergänzt die Möblierung positiv. Auch Dekokissen, Bettplaids oder Tagesdecken optimieren die Bettdekoration und die Wirkung der Wohnung, das Bett sollte allerdings nicht zu überladen wirken. Die Dekoration kann sich an Bettdekorationen wie man es aus dem Hotel kennt orientieren. Das Bettlaken ziehen Sie bei zwei Matratzen gerne über beide. Mit einem Matratzenschoner darunter kann man so die mittige Matratzen-Ritze überpolstern. Die Nachtische sollten auf beiden Bettseiten auf jeden Fall mit Tischleuchten oder Wandleuchten ausgestattet sein, so ergibt es ein rundes Gesamtbild.

Bildergalerie:

Klassische Bettdeko mit verschiedenen Kissengrößen und weichem Plaid. Vollbild
Eine klare Bettdekoration: weiße Bettwäsche, Farbakzente durch die schwarzen und roten Kissen. Vollbild
Bettwäsche mit dezentem Muster - farblich auf das Bild abgestimmt. Vollbild
Die Bettdekoration ist komplett stimmig, üppig dekoriert und ergänzt die Möblierung. Vollbild
Hier wurde das Betthaupt mit gestreiften Kissen, passend zu Bettwäsche, Vorhängen und Boden ausgestattet. Vollbild
Eine in sich stimmige Dekoration: weiß - anthrazit und als Farbakzent magenta. Vollbild
Geschmackvolle Farbabstimmung: weiß - glänzendes grau - frisches gelb. Vollbild
Wandfarbe, Bettbezug und Dekoration wurden aufeinander abgestimmt. Zusätzlicher Farbtupfer: das Tablett. Vollbild
Die Bettdekoration bewegt sich in Farbnuancen und ist harmonisch und elegant. Vollbild
Hier wurde mit Farbkontrasten und Licht gearbeitet. Toll auch: die leichten Beistelltische als Nachttische. Vollbild
Farbliche Akzente mit Kissen und Bettlaken, die den orange Farbton von Bild und Fensterdekoration wiederholen. Vollbild
Eine klassisch-moderne Dekoration - das blaue Muster wurde aufgegriffen und erzeugt dadurch Harmonie. Vollbild
Eine komplett weiße Bettdekoration, die vor der Streifen-Tapete einen guten Gegensatz schafft. Vollbild
Kontrastpunkte: dunkle Tagesdecke - weiße Bettwäsche, senfgelbe Highlights , runde Formen Vollbild
Eine puristische und dezente Dekoration mit weißer Bettwäsche und grauer Decke, passend zum Bettbezug. Vollbild
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Vorher-Nachher: 2-Zimmer Premium-Wohnung am St.-Anna-Platz

Der Eigentümer dieser schönen Wohnung im Lehel kam auf Mr. Lodge zu, weil er sie möbliert vermieten wollte. Da die 2-Zimmer-Wohnung noch komplett unmöbliert war, wurden in einem Erstberatungstermin vor Ort die Möglichkeiten für eine passende Möblierung besprochen. Die Einrichtungsberatung erstellte auf Wunsch des Vermieters ein Möblierungsangebot mit einer ersten Kostenschätzung. Daraufhin erteilte uns der Eigentümer den Auftrag zur Neumöblierung sowie für alle damit verbundenen Arbeiten in der Wohnung.

Die Einrichtungsabteilung von Mr. Lodge übernahm nun die detaillierte Planung und begann zunächst mit einer genauen Kostenschätzung und Möblierungsliste, um ein konkretes Budget festlegen zu können. Da die Wohnung im Lehel in absoluter Premium-Lage liegt, empfahlen wir dringend, eine entsprechend exklusive und hochwertige Einrichtung. Anhand des Einrichtungskonzeptes wurden nun Schritt für Schritt Möbel, Ausstattungsartikel und die Dekoration ausgewählt um damit eine echte Luxus Wohnung in München zu verwirklichen.

Durch das Farbkonzept mit Holz, Anthrazit und warme Grün- und Gelbtöne sollte eine edle und zugleich gemütliche Atmosphäre geschaffen werden:

In der ganzen Wohnung war bereits ein massiver Eichenholzfußboden verlegt. Auch die Vorhänge, in einem sanften beigen Farbton, fügten sich nach einer Reinigung optimal in das Konzept der Wohnung. Außerdem standen bereits ein hochwertiges Eckregal aus Massivholz und eine moderne TV-Kommode aus Schreinerarbeit im Raum, welche sich mit der neuen Einrichtung wunderbar ergänzen.

Wohnzimmer

Ein Foto der Wohnung vor der Möblierung
Vorher

Mit dem dunkelgrünen Sofa und den dunklen Beistelltischen soll eine gemütliche aber moderne Atmosphäre geschaffen werden. Aufgelockert wird mit Kissen in dezent-farbigen Muster und edlen Glasobjekten. 

Als Bildmotiv für die Wand wählten wir ein Originalplakat von den Olympischen Spielen 1972 in München, welches mit einem wenge-farbigen Holzrahmen gerahmt wurde.

Das Eckregal wurde mit einem bequemen, sandfarbigen Sessel in eine Leseecke verwandelt. Dieses gemütliche Arrangement ist ein Blickfang, den man gleich vom Eingang der Wohnung aus sehen kann.

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5

Flur

Ein Foto des Flurs vor der Möblierung
Vorher

Die Länge des Flurs wird mit drei Hockern, die als Schuhanzieh-Möglichkeit und Ablage gedacht sind, optisch unterbrochen. Moderne Wandleuchten, die ein angenehm warmes Licht erzeugen, säumen den Weg. Dazwischen wurden wie im Wohnzimmer zwei gerahmte Plakate von den Olympischen Spielen 1972 als Bezug zu München gehängt.

Der historische Spiegel, der bereits im Bestand des Vermieters war, unterstreicht wieder die Hochwertigkeit und Individualität der Wohnung.

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3

Küche

Ein Foto der Küche vor der Möblierung
Vorher

Die Küche war bereits mit einer sehr hochwertigen Küchenzeile von Bulthaup ausgestattet. Im Zuge der Neumöblierung wurden die Elektrogeräte erneuert und die Herdrückwand mit einer schwarzen Glasplatte versehen.

Die Hochwertigkeit der Ausstattung wird zum Beispiel von Besteck der Firma WMF, einer Kaffeemaschine von Nespresso und Weingläser der Firma Schott Zwiesel Glas unterstrichen.

Die alte Holzbank mit dem Tisch wurde ebenfalls von einem Schreiner aufgearbeitet und verleiht der Wohnung neben dem modernen Acryl-München-Motiv ein gemütliches Flair.

Der kleine Balkon wurde mit einer Holz-Tischgarnitur ausgestattet. Anthrazitfarbene Kissen setzen auch hier wieder den Farbcharakter der Wohnung weiter fort.

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4

Schlafzimmer

Ein Foto des Schlafzimmers vor der Möblierung
Vorher

Im Schlafzimmer wurde ein 1,80 m breites Bett geplant. Im Bettgestell sind unsichtbar praktische Schubladen integriert. Die Farbwahl ist den beigen und schwarzen Tönen der restlichen Wohnung angepasst. Mit einem warmen Gelb wurde hier ein frischer Akzent gesetzt.

Die Wandleuchten bringen mit ihren Lichtkegeln einen zusätzlichen interessanten Effekt in das Zimmer.

Ein 1,20 m breiter Kleiderschrank mit weißen Hochglanztüren bietet neben einem Kleiderschrank im Hauswirtschaftsraum genug Platz für Kleidung.

Durch die nachträgliche Montage eines Außenrollos an der Fassade des Hauses gibt es eine Verdunklungsmöglichkeit im Schlafzimmer.

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3

Badezimmer

Ein Foto des Badezimmers vor der Möblierung
Vorher

Während der Neumöblierungsmaßnahme stellte sich leider heraus, dass die Fliesen im Bad in den letzten Jahren an vielen Stellen starke Risse bekommen hatten. Auch ein Wasserschaden an der Decke der darunter liegenden Wohnung war aufgetreten. Mit einem Team aus Installateur und Fliesenleger stellten wir fest, dass leider etliche Renovierungsarbeiten notwendig waren. Daher wurden Boden- und Wandfliesen neu ausgewählt und verlegt. Die Sanitärobjekte (Badewanne, Waschtisch, WC und Duschtüre) konnten glücklicherweise wieder schadenfrei verwendet werden. 

Die Dekoration setzt sich auch hier wieder kontrastreich fort: Die Farben Beige und Schwarz wiederholen sich wie im Rest der Wohnung. Mit Holztönen und Grün wurden nochmals weiche, edle Akzente gesetzt. Die alte Bauernkommode wurde durch einen Schreiner neu aufgewertet und bringt einen individuellen warmen Charakter in das Bad. Die Handtücher von Joop unterstreichen hier außerdem nochmals die Exklusivität der Wohnung.

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5

Durch die insgesamt hochwertige Einrichtung und Ausstattung erhält sie Wohnung ihren exklusiven Charakter. Antike Stücke setzen individuelle Akzente und unterstreichen die gemütliche Atmosphäre, die durch die warme Farbgebung erreicht wurde.

Innerhalb einer Stunde nach Veröffentlichung des Online-Exposés wurde die Wohnung bereites erfolgreich vermittelt.
Hier finden sie den Link zum Angebot:

Zum detaillierten Online-Exposé der Premium-Wohnung

Entwurf, Projekt- und Bauleitung: Mr. Lodge GmbH, Julia Schmid, Dipl.-Ing. (FH) Innenarchitektur

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