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Norbert Verbücheln 15.09.2002
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Aktuelle Marktlage für möblierte Wohnungen in München im September 2002

Norbert Verbücheln - Unser Experte stellt den Wohnugnsmarkt vor

Entwicklung des Marktes für möblierte Wohnungen in München im Zeitraum 1.7.- 15.9.2002 - Marktbericht der MR. LODGE GmbH:

Etwas schwächer als im Vorjahr stellte sich der Monat Juli dar, die Entwicklung konnte aber bis Mitte September mehr als ausgeglichen werden. Bei gegenüber dem Vorjahr teils deutlich reduzierten Mieten konnte die Zahl der vermieteten Wohnungen um ca. 20% gesteigert werden. Es wäre allerdings vorschnell von einer positiven Trendwende zu sprechen. Auffallend war ein Überangebot im Bereich der 2-Zimmer-Wohnungen, wogegen 1-Zimmer-Wohnungen und 3-4-Zimmer-Wohnungen gut-sehr gut nach-gefragt wurden.

Sehr wichtig war aber bei allen Wohnungsgrößen die Lage. Sehr gut werden nach wie vor Wohnungen im zentralen Schwabing, Lehel, Gärtnerplatzviertel und im zentralen Maxvorstadt (Universitätsbereich), Haidhausen (nähe Rosenheimer Platz) nachgefragt. Lagen die davon abweichen sind teils schwer zu plazieren. Die Ansprüche an die Ausstattung sind generell hoch.

Der Arbeitsmarkt in München im Monat Juli und August 2002:

Keine positiven Impulse sind bezüglich der Wohnungsnachfrage vom Arbeitsmarkt zu erwarten.

Die Arbeitslosigkeit lag im Juli 33,4 % (gesamt: 57.523) und im August 32,9 % (gesamt: 59.087) über dem Vorjahreswert.

Die Quote betrug im Juli 4,9 % gegenüber 3,8 % im Juli 2001.
Die Quote betrug im August 5,1 % gegenüber 3,9 % im August 2002.

Die Arbeitslosigkeit unter den bis 25-Jährigen stieg um 63 % und im August um 57 %.

Die Zahl der offenen Stellen lag im Juli mit 17.087 um 31,3 % und im August mit 16.237 um 31,6 % unter dem Vorjahr.

Keine Besserung erwartet das Arbeitsamt für München in den nächsten Monaten.

Mit freundlichen Grüßen

Norbert Verbücheln
Investitionsberatung
MR. LODGE GMBH
T. 089- 34 08 23- 16

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