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Norbert Verbücheln 15.06.2010
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Newsletter MR. LODGE vom Juni 2010

Norbert Verbücheln - Unser Experte stellt den Wohnugsmarkt vor

Marktlage im Mai und Juni 2010 - Absatz + 20 %:

Einen kräftigen Zuwachs der Wohnungsvermietungen können wir für den Monat Mai und den laufenden Monat Juni vermelden. Alle Segmente profitieren von einer deutlichen Zunahme der Nachfrage.

Beim Angebot ist bereits eine Verknappung zu spüren und Kunden, die vor 2 Monaten noch eine umfangreiche Auswahl hatten müssen sich jetzt sehr schnell entscheiden, wenn begehrte Lagen und zeitgemäß möblierte Wohnungen gewünscht werden.

Vermieter die in gute Lagen investiert haben und eine durchdachte und zeitgemäße Ausstattung anbieten, werden durch eine sehr gute Nachfrage belohnt.

Tendenzen: Onlinebuchungen bei Mr. Lodge:

Dank der exzellenten Präsentation der Wohnungen auf unserer Internetseite entscheiden sich zunehmend mehr Kunden für die Anmietung einer Wohnung ohne vor Ort Besichtigung.

Internetanschluss ist ein Muss:

Einziehen und sofort lossurfen. Viele Kunden möchten keine Kompromisse eingehen und nur eine Wohnung mieten, die bereits über einen freigeschalteten Internetzugang verfügt (1/3 unserer Angebote haben dies bereits). Wir empfehlen als günstige Anbieter: M-Net, Alice und Congstar.de.

Einrichtung vom Profi:

Mehr und mehr Anbieter haben erkannt, dass bei der Einrichtung der Wohnung eine professionelle Handschrift wichtig ist um eine solide Rendite zu erzielen und Leerstände möglichst ganz zu vermeiden. Hier stehen wir Vermietern und Inneneinrichtern schon zu Beginn der Investition mit unserer langjährigen Erfahrung zur Seite.

Wir erstellen über eine Basisberatung hinaus auf Wunsch komplette Konzepte und bieten auch die schlüsselfertige Umsetzung. Bitte wenden Sie sich in Fragen der Möblierung und Ausstattung an unsere Einrichtungsberaterin, Frau Lelowski mehr…

SCHUFA und CREDITREFORM:

Seit vielen Jahren ist Mr.Lodge Mitglied bei CREDTREFORM, der größten Wirtschaftsauskunftei Deutschlands. Seit Mai diesen Jahres sind wir auch der SCHUFA angeschlossen. Es ermöglicht uns bei der Anbahnung eines Mietverhältnisses für alle Beteiligten Klarheit zu verschaffen und unserem hohen Qualitätsanspruch gerecht zu werden.

Der Münchener Arbeitsmarkt – beste Aussichten:

Die SZ zitierte in der Ausgabe vom 13.06.2010 eine repräsentative Studie im Auftrag des Unternehmens Manpower. Demnach hat München im regionalen Vergleich für das 3. Quartal die besten Aussichten auf dem Arbeitsmarkt. Hier wollen mehr Unternehmen ihr Personal aufstocken.

Im Monat Mai ging die Arbeitslosenquote zurück auf 4,7 % - 56.910 Personen (Vorjahr 4,9 %). Die im Mai 2010 neu gemeldeten Stellen lagen mit 4.714 um 40,5 % über dem Vorjahr.
(Quelle: Bundesagentur für Arbeit)

Hypothekenzinsen – historisches Tief:

Noch nie waren in den letzten 50 Jahren die Zinsen niedriger. Hier die aktuellen Werte vom 04.06.2010 (Zinssatz effektiv):

LaufzeitJuni'05Juni'06März'07Sep'0804.06.2010
5 Jahre2,91 %4,02 %4,07 %4,85 %2,49 %
10 Jahre3,49 %4,27 %4,11 %4,90 %3,21 %
15 Jahre3,75 %4,47 %4,30 %5,06 %3,69 %

(Quelle: Bestkonditionen der Interhyp - www.interhyp.de)


Der nächste Bericht zur Marktlage erscheint im August 2010.

Ihr Norbert Verbücheln
Gesamtleitung
MR. LODGE GMBH
T. 089- 34 08 23-16

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