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Norbert Verbücheln 14.05.2002
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Aktuelle Marktlage für möblierte Wohnungen in München im Mai 2002

Norbert Verbücheln - Unser Experte stellte den Wohnungsmarkt vor

Nachfrage belebt?

Mr. Lodge konnte im April 2002 die Vermietungen nochmals deutlich gegenüber dem Vorjahresmonat steigern und mit über 130 Vermietungen ein Rekordergebnis erzielen. Allerdings ist dies wohl eher untypisch für die gesamte Nachfrage, die durchaus besser sein müsste. Der Mai begann sehr schwach, und bedingt durch die extrem vielen Feiertage ist ein insgesamt schlechter Monat zu erwarten. Der Druck auf die Mietpreise wird sich weiter fortsetzen, und es zeigt sich durchaus, dass marktgerechte Preise zu einem erheblich schnelleren Vermietungserfolg führen. Sowohl die Unternehmen als auch die Mitarbeiter wollen und müssen sparen und Ihre Kostensituation verbessern.

Arbeitsmarkt in München:

Extrem schlechte Meldungen kamen für den April vom Münchener Arbeitsmarkt: Der Anstieg der Arbeitslosigkeit gegenüber dem Vorjahresmonat betrug 25 %. Dies zeigt einmal mehr, dass die Konjunktur auf einem sehr bescheidenem Niveau angelangt ist. Die Unternehmen halten sich stark bei Personalaufstockungen zurück. Dem entsprechend ging auch die Zahl der offenen Stellen deutlich zurück. Für den Wohnungsmarkt ist daher keine Nachfragebelebung zu erwarten.

Folgende möblierte Wohnungen (München) sind nach wie vor sehr gefragt:

Schöne 1-Zimmer-Wohnungen/Apartments:
Bis 600,- EUR (incl.NK) in guten Stadtlagen.

Schöne 2-Zimmer-Wohnungen:
Im Preisbereich 1.000,- bis 1.250,- EUR (incl. NK) in sehr guten Stadtlagen.

3-4-Zimmer-Wohnungen:
Im mittleren Preisbereich 1.250,- bis 1.500,- EUR (incl. NK) in sehr guten Stadtlagen

Exklusive 3-5-Zimmer-Wohnungen:
Im gehobenen Preisbereich (2.000,- bis 3.500,- EUR) und Größen (ab 100 qm) in 1a Lagen.

* 1a Lagen: Lehel, gute Lagen in Schwabing, Maxvorstadt, Haidhausen, Gärtnerplatz, Alt-Bogenhausen.

Wenn Sie vor einer Investition oder Neuvermietung stehen beraten wir Sie gerne konkret und umfassend.

Norbert Verbücheln
Investitionsberatung
MR. LODGE GMBH
T. 089- 34 08 23- 16

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