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Norbert Verbücheln 11.02.2002
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Aktuelle Marktlage Februar 2002

Wohnen auf Zeit in München - Die Aufnahmefähigkeit des Marktes hat sich konsolidiert. Gleichwohl ist der Markt für möblierte Wohnungen in München ausgeglichener gegenüber dem Zeitraum vor einem halben oder einem Jahr. Wichtig ist, dass das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt und die zum Teil sehr hohen Ansprüche der Mietinteressenten an Möblierung, Ausstattung und Lage befriedigt werden können.

Die Renditen bzw. Mietpreise haben generell nachgegeben, doch sind schöne Wohnungen in Schwabing, Lehel, Maxvorstadt, Haidhausen... nach wie vor knapp und gefragt. Dies gilt für 1-5 Zi-Wohnungen.

Vorsicht gilt bei Objekten in Randlagen, weniger attraktiven Stadtteilen und ohne guter Anbindung an das U-Bahn Netz. Hier sind die Vermarktungszeiten gestiegen, d.h. man muss bei einer Neuvermietung mit Leerzeiten und zum Teil deutlichen Preisabschlägen rechnen.

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