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Aktuelles | Blog


Informationen, Tipps und News für Vermieter möblierter Wohnungen.

Unter dem Aspekt der möblierten Vermietung möchten wir Sie als Vermieter regelmäßig über neue Themen aus den Bereichen Möblierung, Ausstattung, Dekoration, Technik, Vorher-Nachher und noch einige mehr informieren. Ebenso wichtig ist uns, Ihnen aktuelle Fakten zu Marktlage und Investition weiter zu geben. Wir freuen uns, wenn Sie sich dabei von dem ein oder anderen Tipp inspiriert fühlen und darauf bei der Möblierung Ihres Objekts zurückgreifen können.

Zur Zeit wird gefiltert nach: Dietmar Schlüter
Dietmar Schlüter 20.10.2016
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Neuigkeiten zur „Wohnungsgeberbestätigung“: es wird einfacher für Vermieter.

Im vergangenen September hat der Gesetzgeber das Bundesmeldegesetz geändert: ab 1. November 2016 müssen Vermieter ihren Mietern nur noch den Einzug bestätigen. Der Auszug braucht den Mietern ab 1.11. nicht mehr bestätigt zu werden (§ 19 Bundesmeldegesetz).

Das Bundesmeldegesetz hatte im vergangenen Jahr die Vermieter dazu verpflichtet, dem Mieter Einzug und Auszug zu bestätigen. Damit sollen Scheinanmeldungen bei den Einwohnermeldeämtern verhindert werden. Eine Evaluierung der Verpflichtung zur sogenannten „Wohnungsgeberbestätigung“ führte zu der Erkenntnis, dass die Bestätigung des Auszugs für die Erreichung des Gesetzeswecks nicht erforderlich ist. Daher will der Gesetzgeber den Vermietern und der Verwaltung den entsprechenden Aufwand nun mit Wirkung ab 1.11. ersparen. 

Als Vermieter müssen Sie daher ab 1.November 2016 ihrem Mieter nur noch den Einzug bestätigen. Den Auszug brauchen Sie Ihren Mietern ab dem 1.11. nicht mehr bestätigen. 

Das Formular der Stadt München für die Wohnungsgeberbestätigung finden Sie auf der Webseite der Stadt München.

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Dietmar Schlüter 02.12.2015
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Update zu unserem Blogartikel vom 27. Oktober 2015

„Neue Pflichten für Vermieter ab dem 01.11.2015 durch Inkrafttreten des neuen Bundesmeldegesetzes: Vermieterbestätigung zur Vorlage beim Einwohnermeldeamt“

Erste Erfahrungen beim KVR-München

Seit 1. Nov. 2015 verpflichtet das Bundesmeldegesetz alle Vermieter dazu, ihren Mietern den Einzug und Auszug aus der Wohnung zu bestätigen. Mit dem Beitrag vom 27.10.2015 haben wir Sie dazu in unserem Vermieter-Blog und auch per E-Mail informiert. 

Nach ersten Erfahrungen unserer Kunden beim Kreisverwaltungsreferat (KVR) der Stadt München und aufgrund verschiedener eigener Nachfragen beim KVR möchten wir Ihnen folgende ergänzenden Informationen weitergeben (Stand 01.12.2015)

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Dietmar Schlüter 10.09.2013
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Gibt es eine optimale Wohnungsgröße für die möblierte Vermietung?

3-Zimmer-Wohnungen:


Gute 3-Zimmer-Wohnungen werden ebenfalls stark nachgefragt, in der Summe jedoch deutlich weniger als 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Die typische Größe liegt bei ca. 75 – 100 qm. Auch hier gilt: Funktionalität ist wichtiger als die reine Fläche.

Wie sind hier die Mieter-Zielgruppen? Es sind a) die Familie mit Kind, b) das Team mit zwei Mitarbeitern, die sich eine Wohnung teilen, und c) Mietinteressenten für großzügiges Wohnen mit einem 2. Schlafzimmer für Besuch.  Daher bevorzugen die Mieter bei dieser Wohnungsgröße in aller Regel zwei richtige Schlafzimmer. Je nach Grundriss und Raumgröße empfiehlt sich ein Elternschlafzimmer mit großem Doppelbett (optimal mindestens 180 x 200 cm) einzurichten und ein zweites Schlafzimmer, bei dem das Bett möglichst mindestens 140 x 200 cm misst (je nach Raumgröße und Grundriss kann auch ein Bett in den Maßen 120 x 200 cm ausreichen – kleiner sollte es jedoch nicht sein).

Ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Bettsofa ist bei diesem Wohnungstyp dagegen kaum gefragt: um in der Wohnung auch einmal mit dem Notebook oder Laptop arbeiten zu können, reicht den Mietern üblicherweise der Esstisch völlig aus.

Neben zwei richtigen Schlafzimmern sind zwei komplette Bäder ein weiteres großes Plus für den erzielbaren Mietpreis, und zwar insbesondere, wenn sich die Wohnung auch an ein zweiköpfiges Kollegenteam als Mieter wendet. Je hochwertiger und repräsentativer die Wohnung, umso wichtiger wird dem Mieter auch ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz.

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Dietmar Schlüter 29.08.2013
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Gibt es eine optimale Wohnungsgröße für die möblierte Vermietung?

Teil 1 - Die Größe der Wohnung spielt auch bei der möblierten Vermietung in München eine wichtige Rolle. In unserem heutigen Beitrag stellen wir Ihnen zentrale Anhaltspunkte aus unserer langjährigen Erfahrung vor.

1-Zimmer und 1,5-Zimmer-Wohnungen


Seit jeher werden Apartments in der Größe von ca. 25 bis 40 qm am stärksten nachgefragt. Dieser Wohnungstyp wird im gesamten Münchener Stadtgebiet und auch in Stadtrandlagen problemlos vermietet. Die bequeme fußläufige Nähe zu einer U- oder S-Bahn-Haltestelle ist immer ein zusätzliches Plus – wie natürlich bei allen Wohnungen.
Echte 1,5-Zimmer-Wohnungen – also Wohnungen mit einem kleinen separaten Schlafbereich mit Fenster – sind besonders beliebt, da der Nutzwert dieses Wohnungstyps oftmals demjenigen einer 2-Zimmer-Wohnung entspricht.

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