Determinazione del canone d'affitto
Un supporto orientativo per la determinazione del canone d'affitto
La posizione, la zona circostante, lo stato dell'appartamento sono, oltre alle dimensioni, al mobilio e agli arredi, i criteri più importanti da prendere in considerazione per la determinazione del canone d'affitto. Verremo a visionare il vostro appartamento o la vostra casa e vi forniremo direttamente sul posto un supporto fattivo e consigli qualificati sul canone d'affitto.
I fattori seguenti sono determinanti per una formulazione ottimale del canone d'affitto:
Quanto sono attraenti la posizione e la zona circostante?
- Collegamenti eccellenti ai mezzi pubblici (U-Bahn e S-Bahn)
- Ristoranti
- Bar/Caffè di alto livello
- Negozi di beni di uso comune: supermercati, panifici ecc.
- Shopping, boutiques
- Attività per il tempo libero: cinema, teatri, le tipiche birrerie bavaresi all'aperto, parchi ecc.
- Luoghi per lo sport: piscine, palestre, campi da tennis ecc.
Quanto sono appropriati condizioni e impianti?
- Anno di costruzione della casa?
- Stato generale dell'appartamento?
- Quanti anni hanno il mobilio, il bagno e la cucina?
- Dimensioni e funzionalità dell'appartamento?
- È possibile affittare anche un garage?
- Gli impianti tecnici sono completi e moderni?
Ad esempio: lavabiancheria ed asciugatrice disponibili nell'appartamento o nella casa, lavastoviglie, forno a microonde, tv via cavo o satellitare, DVD, impianto stereo, accesso a internet ad alta velocità.
Canoni d'affitto applicati a Monaco di Baviera in base ai nostri rilevamenti (situazione al 2011):
| Arredamento di buona qualità ** | Arredamento di qualità eccellente *** | Arredamento esclusivo **** | |
|---|---|---|---|
| Monolocali | da € 650,- a € 750,- | da € 750,- a € 850,- | da € 850,- a € 1.250,- |
| Bilocali | da € 900,- a € 1.100,- | da € 1.100,- a € 1.400,- | da € 1.400,- a € 2.000,- |
| Trilocali | da € 1.250,- a € 1.500,- | da € 1.500,- a € 2.300,- | da € 2.300,- a € 3.500,- |
| 4 a 6 vani | da € 1.600,- a € 1.800,- | da € 1.800,- a € 2.500,- | da € 2.500,- a € 5.000,- |
| Case | da € 1.800,- a € 2.100,- | da € 2.100,- a € 2.800,- | da € 2.800,- a € 7.000,- |
