Riconsegna dell'appartamento

Una piccola guida per la riconsegna dell´immobile. In caso di domande potete naturalmente rivolgerVi a noi! Vi sostegneremo volentieri!

• Appuntamento per la riconsegna  - Vi preghiamo di mettervi in contatto con noi o con il locatore circa 1 settimana prima del trasloco per fissare un appuntamento per la riconsegna.

• Riconsegna "tal quale"  - Il rispetto di questo principio vi eviterà senz'altro problemi.

• Pulizia finale  - Se non pattuito diversamente, l'appartamento (incluse tutte le finestre esterno e interno e le lenzuola come ricevute) deve essere riconsegnato perfettamente pulito. Collaboriamo con diverse imprese di pulizia che svolgono un ottimo lavoro e di cui abbiamo la massima fiducia. Le spese per le pulizie finali vanno, a seconda del volume di lavoro, da € 2,50 a € 10,00/mq di superficie abitabile o da € 20,00 a € 26,00/ora più IVA. I costi sono, di regola, a carico del locatario. Vi preghiamo di mettervi tempestivamente in contatto con noi - almeno con una settimana di anticipo - per fissare un appuntamento. Saremo lieti di fornirvi la nostra consulenza! Link.

• Lavori di tinteggiatura - Qualora le pareti dei locali si siano sporcate durante il periodo d'affitto (escluse le piccole imperfezioni dovute all'uso normale), di regola è necessario far ritinteggiare l'appartamento. Collaboriamo anche con pittori edili. Se i lavori non vengono svolti entro il termine fissato per la riconsegna alla fine del periodo d'affitto, questo potrà dar luogo a ulteriori spese per mancata disponibilità dell'appartamento, poiché questo non potrà essere consegnato ad un nuovo locatario. Se sono necessari lavori di tinteggiatura, vi preghiamo di fissare un appuntamento con il locatore oppure con noi, preferibilmente circa tre settimane prima della riconsegna dell'immobile, per poter valutare l'entità dei lavori necessari.

• Verbale di riconsegna  - Al momento di lasciare l'appartamento o la casa, è opportuno redigere un verbale di riconsegna per documentarne lo stato. Se riconsegnate l'immobile a noi, questo verbale è obbligatorio perché fornisce la prova per il conteggio finale della cauzione.

• Rimborso della cauzione - Il rimborso di solito viene effettuato su un conto bancario da voi indicato. Qualora questo conto non si trovi in Germania, abbiamo bisogno dell'IBAN e del codice BIC / SWIFT della vostra banca. Di regola il rimborso viene effettuato entro 2 settimane.

• Disdetta del contratto telefonico / internet  - La disdetta del contratto telefonico deve avvenire per iscritto ed essere eseguita da voi. Alla disdetta è necessario indicare il vostro indirizzo futuro, poiché la fatturazione consuntiva della bolletta telefonica avverrà soltanto circa 4 settimane dopo il vostro trasloco. È consigliabile eseguire la disdetta al più tardi 10 giorni prima del trasloco.

• Disdetta dei contratti per la fornitura di corrente e gas  - Se pagate le bollette di corrente e gas a parte (non direttamente al locatore), al vostro trasloco si dovranno leggere i contatori. Vi preghiamo di fissare tempestivamente un appuntamento con il locatore o con il custode per il controllo del contatore, poiché soprattutto i contatori elettrici spesso non sono posizionati in un luogo accessibile. Saremo lieti di aiutarvi. La disdetta, completa del vostro nuovo recapito e dei valori letti sui contatori, va inviata via posta o via fax ai fornitori locali di corrente e gas.

Wir stehen Ihnen während der gesamten Mietdauer mit Rat und Tat zur Seite: Falls Sie Fragen oder Probleme in Bezug auf die Vermietung haben, können Sie sich jederzeit an uns wenden. Wir helfen Ihnen gerne! Und wir halten für Sie den Kontakt zum Vermieter und treten als Vermittler auf.

Wir freuen uns, wenn wir darüberhinaus helfen können, Ihren Aufenthalt in München zu unterstützen.