I NOSTRI TERMINI / CONDIZIONI CONTRATTUALI (dati aggiornati il 08.07.2010)


Se doveste trovare tramite MR.LODGE un appartamento o una casa la provvigione di mediazione ammonta a:

La nostra provvigione é di 1,5 mesi d´affitto piú IVA (tedesca) del 19%. La provvigione vi verrá addebitata solo in caso di conclusion di un contratto d´affitto.

Per un periodo d´affitto di meno di 9 mesi, la provvigione viene calcolata come nella tabella seguente. La provvigione massima di 1,5 mesi d´affitto persiste e vi verrá addebitata nel caso di un estensione del periodo d´affitto di conseguenza. Vale a dire, pagate a MR. LODGE in totale una provvigione massima del 150% di un mese d´affitto (piú IVA del 19%), se il periodo d´affitto complessivo é di 9 mesi o piú.

Tabella della provvigione:

Inoltre vanno osservate le seguenti condizioni contrattuali:

1. Il committente riceve da MR. LODGE (commissionario) per iscritto o telefonicamente offerte dimostrabili di immobili da affittare di cui prima non era a conoscenza. Se al committente è noto un immobile offerto, MR. LODGE ne deve essere immediatamente informato fornendone una dimostrazione su richiesta.

2. Le offerte di MR. LODGE vanno trattate in modo confidenziale. In caso di inosservanza il committente risponde per la spesa di mediazione che sarebbe scattata in caso di buona riuscita.

3. MR. LODGE dimostra solamente la possibilità di stipulare contratti di locazione. Soltanto il committente e il proprietario stipulano gli obblighi derivanti dal contratto di locazione. MR. LODGE non risponde di fronte a nessuna delle parti contraenti per pretese derivanti dal contratto di locazione.

4. La stipula di un contratto di locazione orale o scritto circa uno degli immobili messi a conoscenza va comunicata a MR. LODGE immediatamente o al più tardi entro 24 ore.

5. La base di calcolo per la provvigione è l'affitto comprensivo di spese indicato dal proprietario al momento del conferimento dell'incarico, piú eventuali servizi supplementari come garage, parcheggio, internet. Non verrá tenuto conto delle spese accessorie giá indicate separatamente nell´offerta.

6. La provvigione in caso di conclusione di un contratto é di 1,5 mesi d´affitto piú IVA (150% di un mese d´affitto piú 19% di IVA=178% di un mese d´affitto). Per un periodo di locazione inferiore ai 9 mesi, la provvigione verrá addebitata in modo parziale come riportato nella tabella sopra. La provvigione massima di 1,5 mesi d´affitto persiste. Degli ulteriori costi, rispettivamente, la provvigione restante, vi saranno fatturati da MR. LODGE se il contratto d´affitto era stato inizialmente stipulato per un periodo di locazione inferiore ai 9 mesi.

7. La fine anticipata del rapporto d'affitto non legittima in alcun modo pretese contro MR. LODGE e non ha alcuna influenza sul diritto alla piena provvigione spettante in base al contratto d'affitto stipulato in origine. Solo se è dimostrato che il proprietario non ha onorato gli obblighi derivanti dal contratto di locazione o non può onorarli e si ha pertanto una fine anticipata, sussiste il diritto al rimborso della parte di provvigione.

8. Il ricorso alla nostra attività significa conferimento dell'incarico e accettazione delle nostre condizioni contrattuali.

9. Per il resto valgono le disposizioni di legge.