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I NOSTRI
TERMINI / CONDIZIONI CONTRATTUALI
Se doveste trovare tramite MR.LODGE un appartamento o una
casa la provvigione di mediazione ammonta a: (dati aggiornati
il 29.12.2009)
| periodo
di locazione |
percentuale +IVA (19%) =
|
percentuale
sull'affitto mensile |
| fino a 2
mese |
40% +IVA
(19%) = |
47,60 %
di un affitto mensile |
| fino a 3
mese |
55% +IVA
(19%) = |
65,45 %
di un affitto mensile |
| fino a 4
mese |
70% +IVA
(19%) = |
83,30 %
di un affitto mensile |
| fino a 5
mese |
85% +IVA
(19%) = |
101,15 %
di un affitto mensile |
| fino a 6
mese |
100% +IVA
(19%) = |
119,00 %
di un affitto mensile |
| al massimo |
100% +IVA
(19%) = |
119,00 %
di un affitto mensile |
La provvigione va pagata solo in
caso di efficace mediazione.
Le spese di mediazione vanno pagate
entro 14 giorni dall'emissione della fattura. Disposizioni
diverse necessitano dell'accordo tra le parti. La fattura
viene emessa dopo l'insorgere di un rapporto d'affitto stipulato
oralmente o per iscritto. Il pagamento può essere effettuato
con carta di credito, bonifico bancario, assegno o in contanti.
Inoltre vanno osservate le seguenti condizioni
contrattuali:
1. Il
committente riceve da MR. LODGE (commissionario) per iscritto
o telefonicamente offerte dimostrabili di immobili da affittare
di cui prima non era a conoscenza. Se al committente è
noto un immobile offerto, MR. LODGE ne deve essere immediatamente
informato fornendone una dimostrazione su richiesta.
2. Le offerte di MR. LODGE vanno
trattate in modo confidenziale. In caso di inosservanza il
committente risponde per la spesa di mediazione che sarebbe
scattata in caso di buona riuscita.
3. MR. LODGE dimostra solamente
la possibilità di stipulare contratti di locazione.
Soltanto il committente e il proprietario stipulano gli obblighi
derivanti dal contratto di locazione. MR. LODGE non risponde
di fronte a nessuna delle parti contraenti per pretese derivanti
dal contratto di locazione.
4. La stipula di un contratto
di locazione orale o scritto circa uno degli immobili messi
a conoscenza va comunicata a MR.LODGE immediatamente o al
più tardi entro 24 ore.
5. La base di calcolo per la provvigione
è l'affitto comprensivo di spese indicato dal proprietario
al momento del conferimento dell'incarico, se non sono già
state indicate a parte dal proprietario spese accessorie.
6. La fine anticipata del rapporto
d'affitto non legittima in alcun modo pretese contro MR. LODGE
e non ha alcuna influenza sul diritto alla piena provvigione
spettante in base al contratto d'affitto stipulato in origine.
Solo se è dimostrato che il proprietario non ha onorato
gli obblighi derivanti dal contratto di locazione o non può
onorarli e si ha pertanto una fine anticipata, sussiste il
diritto al rimborso della parte di provvigione.
7. Il ricorso alla nostra attività
significa conferimento dell'incarico e accettazione delle
nostre condizioni contrattuali.
8. Per il resto valgono
le disposizioni di legge.
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