Mietpreisermittlung
Eine Orientierungshilfe zur Festsetzung des Mietpreises
Die Lage, das Wohnumfeld und der Zustand der Wohnung sind neben der Größe, Möblierung und Ausstattung die wichtigsten Kriterien bei der Mietpreisermittlung. Wir besichtigen Ihre Wohnung oder Ihr Haus und stehen Ihnen direkt vor Ort mit Rat und Tat - und einer qualifizierten Mietpreisempfehlung - zur Seite.
Folgende Faktoren sind ausschlaggebend für die optimale Gestaltung des Mietpreises:
Wie attraktiv ist die Lage und das Wohnumfeld?
- Sehr gute U- und S-Bahnanbindung
- Restaurants
- Schöne Cafés
- Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei etc.
- Shopping, Boutiquen
- Freizeitangebot: Kino, Theater, Biergarten, Parks etc.
- Sportangebot: Schwimmbad, Fitnessstudio, Tennisplätze etc.
Wie ansprechend sind Zustand und Ausstattung?
- Baujahr des Hauses?
- Gesamtzustand der Wohnung?
- Wie alt ist die Möblierung, das Bad und die Küche?
- Größe und Funktionalität der Wohnung?
- Ist die Anmietung einer Garage möglich?
- Ist die technische Ausstattung komplett und zeitgemäß?
Zum Beispiel: Waschmaschine und Trockner in der Wohnung oder im Haus, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kabel- oder Sat-TV, DVD, Stereoanlage, Highspeed Internetanschluss
Preislagen in München aus unseren Erfahrungswerten (Stand 2011):
| einfache Ausstattung *** | gute Ausstattung **** | exklusive Ausstattung ***** | |
|---|---|---|---|
| Apartments | € 650,- bis € 750,- | € 750,- bis € 850,- | € 850,- bis € 1.250,- |
| 2-Zimmer Wohnungen | € 900,- bis € 1.100,- | € 1.100,- bis € 1.400,- | € 1.400,- bis € 2.000,- |
| 3-Zimmer Wohnungen | € 1.250,- bis € 1.500,- | € 1.500,- bis € 2.300,- | € 2.300,- bis € 3.500,- |
| 4 bis 6-Zimmer Wohnungen | € 1.600,- bis € 1.800,- | € 1.800,- bis € 2.500,- | € 2.500,- bis € 5.000,- |
| Häuser | € 1.800,- bis € 2.100,- | € 2.100,- bis € 2.800,- | € 2.800,- bis € 7.000,- |
