Calcul du prix du loyer
Une aide pour vous aider à calculer au plus juste le prix du loyer
La situation, le cadre et l'état de l'appartement sont des critères importants, en plus de la surface, de l'ameublement et de l'équipement, pour calculer le prix du loyer. Nous visitons votre appartement ou votre maison et nous sommes à vos côtés pour vous conseiller et vous faire une recommandation de loyer grâce à notre connaissance experte du marché.
Les facteurs ci-dessous sont décisifs pour définir un montant optimal pour le loyer:
Quels sont les atouts de la situation et du cadre?
- Une bonne desserte par le métro et le train régional
- Des restaurants
- Des cafés agréables
- Des possibilités d'achat pour les besoins quotidiens: supermarché, boulangerie, etc.
- Des magasins, des boutiques
- Pour le divertissement: cinémas, théâtre, brasseries en plein air, espaces verts, etc.
- Des installations sportives: piscine, club de fitness, terrains de tennis, etc.
L'état et l'équipement sont-ils attrayants?
- Année de construction de l'immeuble?
- Etat général du logement?
- Quel âge ont le mobilier, la salle de bains et la cuisine?
- Surface et fonctionnalité du logement?
- Y a-t-il une possibilité de garage?
- L'équipement technique est-il complet et moderne?
Par exemple: Lave-linge ou sèche-linge - dans l'appartement ou la maison, lave-vaisselle, four à micro-ondes, TV par câble ou par satellite, lecteur DVD, chaîne stéréo et Internet haut débit
Montant des loyers à Munich dans nos tableaux d'évaluation du marché (état 2011):
| bon équipement ** | très bon équipement *** | excellent équipement **** | |
|---|---|---|---|
| Studios et 1 pièce | de 650 à 750 € | de 750 à 850 € | de 850 à 1250 € |
| Appartements 2 pièces | de 900 à 1100 € | de 1100 à 1400 € | de 1400 à 2000 € |
| Appartements 3 pièces | de 1250 à 1500 € | de 1500 à 2300 € | de 2300 à 3500 € |
| Appartements 4 à 6 pièces | de 1600 à 1800 € | de 1800 à 2500 € | de 2500 à 5000 € |
| Maisons | de 1800 à 2100 € | de 2100 à 2800 € | de 2800 à 7000 € |
