Devolución del apartamento

Una pequeña guía para la devolución del apartamento o de la casa. Si usted tiene preguntas o problemas, por favor no dude en contactarnos. Le apoyamos!

• Fecha de devolución  - Aproximadamente una semana antes de mudarse, póngase en contacto con nosotros o con el propietario para fijar una fecha para la devolución.

• Entrega tal y como se ha recibido  - Para evitar problemas es imprescindible que siga este principio.

• Limpieza final - Si no se ha acordado otra cosa distinta, la vivienda debe devolverse perfectamente limpia (incluso las ventanas por dentro y por fuera y la ropa de cama tal y como se ha recibido). Trabajamos con varias empresas de limpieza que ofrecen un excelente servicio y son de absoluta confianza. Las limpiezas finales pueden costar, según la cantidad de trabajo, aprox. entre 2,50 y 10,00 euros/m2 de superficie útil o de aprox. 20,00 y 26,00 euros por hora más IVA. En general, este coste lo paga el inquilino. Les rogamos que se pongan en contacto con nosotros como mínimo una semana antes - para fijar una fecha para la devolución. Más informaciones encuentran aquí.

• Pintura - Si las paredes se han ensuciado (no por el uso normal) durante el tiempo de arrendamiento, por lo general tendrán que ser pintadas de nuevo. Para estos casos también trabajamos con empresas de pintura. Si este trabajo no se realiza antes de la fecha fijada para la devolución, es posible que sugeran costes causadas por una pérdida de alquiler, ya que la vivienda no podrá ser ocupada por un nuevo inquilino. En caso de que se tiene que realizar trabajos de pintura, concierten una cita con nosotros o con el arrendador si es posible tres semanas antes de mudarse para poder determinar en qué medida es necesario realizar estos trabajos.

• Protocolo de devolución - En el momento en que el inquilino se muda se debe hacer un protocolo de devolución para documentar el estado de la vivienda. Si somos nosotros quienes tramitamos la devolución, esto es obligatorio. Así, a usted, le quedará claro la liquidación del depósito.

• Devolución del depósito - Ésta se efectúa por el propietario y normalmente en la cuenta bancaria que usted indique. Si esa cuenta no está en Alemania, necesitaremos los códigos IBAN y BIC o el código swift de su banco. La devolución se hace efectiva por lo general en el plazo de dos semanas.

• Baja del teléfono/de internet  - La baja sólo puede ser efectuada por usted mismo y por escrito. A la baja, indique por favor su futura dirección ya que la liquidación final de la conexión de teléfono no se realizará hasta cuatro semanas después de su mudanza. Deberá tramitar la baja como máximo diez días después de mudarse.

• Baja de la luz y de gas  - Si es usted quien paga los gastos de luz y de gas (no directamente al arrendador), cuando se mude deberá efectuar una lectura de los contadores. Concierte una cita con tiempo con el propietario o con el conserje para realizar esa lectura, ya que los contadores, en especial el del consumo eléctrico, no suelen estar accesibles. Estamos a su disposición si necesitan ayuda. La baja deberá ser enviado por correo o por fax a los proveedores con su nueva dirección y con las lecturas de los contadores.

Estamos a su disposición durante el período de alquiler: Si usted tiene preguntas o problemas relacionados con el alquiler, siempre pueden contactarnos. Estamos aquí para ayudarles! Y mantengamos en contacto con el propietario para usted y actuamos como intermediario.

Estaríamos encantados si les podemos también ayudar y apoyar durante su estancia en Munich.